加拿大最低的房屋数量每1000居民在任何一个七国集团(G7)国家|城市化

电弧公寓大厦在建温哥华市中心。(Ian国际单位/狗万信誉每日蜂巢)

加拿大将面临即将到来的结构住房供应危机,如果当前的新建筑保持缓慢上升。

新住房的报告,加拿大丰业银行油漆的照片“慢性房屋供应不足”暂时糟糕的大流行,低利率和住房偏好的类型和位置的变化。

“房价强劲增长的条件已经COVID-19之前。进入大流行,住房的供给只是没有跟上人口增长,指着一个创纪录的住房供给和需求失衡,“读取报告。

放缓移民在2020年因流行病预防进一步的需求增加,否则他们就会发生,但从联邦政府移民水平预计会飙升的新高度的目标来抵消较低的数字在大流行期间。

许多国际学生将在今年晚些时候回到加拿大大专校园课堂教学简历,和他们需要住房。

旅游将会看到一个强大的重启,最终,和业主的短期租赁住宿等平台Airbnb将租给游客。

联邦政府的计划创建一个新的国家负担得起的儿童保育计划也会增加对房地产的需求。

报告指出住房的比例相对于人口的变化自2018年以来一直远低于历史平均水平,很大程度上是由于immigration-fuelled人口繁荣始于2015年。人口增长速度比完成新的住房。在2020年之前,这一比例达到历史最低记录。

如果units-to-population比率保持在历史平均水平,研究人员估计90000额外的家庭应该是建立在过去的三年里,或人口应该只增加了一半。

目前,加拿大最低数量的住房每1000居民的G7国家,每1000加拿大人与424个家庭。自2016年以来,一个额外的100000户家庭需要保持住房的比例人口稳定。这仍将低于471户家庭的七国集团(G7)平均每1000居民。

需要额外的180万家加拿大实现七国集团平均水平,250000个家庭赶上英国平均每1000公民,433台和99000户赶上美国平均每1000人427辆的公民。相比之下,在过去的十年里,加拿大平均188000家完成。

新住房尤其是落在加拿大的主要人口中心;单位的比例人口下降了几乎所有的十大地区。除了了魁北克市和蒙特利尔市,所有主要城市中心远低于全国平均水平。只有魁北克市和温哥华已经看到增加units-to-population比例自2016年以来。

“我们的结论很明确:住房建设没有跟上需求,在查看国际比较时,短缺的供应大幅更加明显,“继续报告。

“这表明,房价可能在可预见的未来趋势向上的年需要关闭供给和需求之间的差距。更多的政策重点应致力于寻找方法增加供给,需求的响应。”

研究人员建议强烈需要一个更广泛的国家住房战略,必然会导致联邦、省、市级政府、私营部门开发人员,投资者和非营利性组织,准确地识别问题和更敏感地供应所有的房地产市场。

“解决我国住房的挑战应该是国家重点。可持续的解决方案不是根植于利率或宏观审慎空间而是坚决清除障碍,限制住房供应,”报告补充说。

“国家全面的方法应该追求识别变化,可能会增加供应需求的响应这些变化那么积极实施。这将不是立即修复。我们必须学会从过去几年的经验:与一个以需求为基础的需求增加与增加移民在未来几年,我们知道我们不能保持系统。”

< span data-mce-type =“书签”风格= "显示:inline-block;宽度:0 px;溢出:隐藏;行高:0;mce_SELRES_start“类= >< / span >

城市化