GTA的新挂牌房屋数量创下了10年来的新低

9月 3. 2021下午2点

在过去的一年里,低库存水平一直困扰着GTA房地产市场,引发了激烈的竞争和竞价大战,现在市场上的新上市公司的水平越来越低。

一个新的报告多伦多区域房地产委员会(TRREB)的研究发现,GTA的市场状况继续趋紧,8月份新挂牌上市的房屋数量创下了10年来的新低。

“新上市公司数量降至过去十年来的最低水平,这一事实令人担忧,”TRREB总裁Kevin Crigger表示。“很明显,住房的供应跟不上需求,一旦移民重新进入加拿大,这种情况将变得更糟。”

侠盗猎车手新上市公司

TRREB

随着新上市房屋数量的下降,买家之间的竞争持续下去,销售价格继续上涨。2021年8月,平均房价达到1,070,911美元,同比增长12.6%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:"与去年相比,销售在今年新上市公司中所占的份额要高得多,8月的情况也不例外。"“购房者的供应方面并没有得到缓解,事实上,这些购房者之间的竞争加剧了。”

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TRREB

在所有GTA中,约克地区的平均售价最高,为1290651美元,其次是霍尔顿地区的1206016美元和多伦多的100008美元。

美世咨询公司表示,买家不应指望情况会很快好转。

他说:“随着我们迈向2022年,预计市场环境将变得更加紧张,因为GTA的人口增长开始趋向于恢复到covid前的水平。”

克里格说,随着联邦大选的临近,飙升的房价影响了加拿大的大部分地区,住房负担能力将是一个主要问题,而低库存水平需要解决。

克里格说:“在即将到来的联邦选举中竞选公职的联邦政党都把住房供应和负担能力作为一个焦点。”“与省级和市级政府合作解决与供应相关的问题相比,在购房和售房过程中干预消费者的选择,或重新审视对市场状况充其量只能产生短期影响的需求侧政策,更重要的是要提高消费者的负担能力。”

劳拉•汉拉罕 劳拉•汉拉罕

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