多伦多公寓租赁需求终于开始攀升

4月 23 20214:33点

在经历了几个月的高空置率,低租金之后奢侈的入住奖励最近,终于有迹象表明,多伦多的公寓租赁需求正在回升。

一个新的公寓租赁市场报告多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据显示,大多伦多地区的公寓租金不仅在2021年第一季度上涨,而且在今年前三个月创下了历史新高。

TRREB总裁丽莎·帕特尔说:“这表明,我们正在考虑2020年以来被压抑的租赁需求。”“强劲的租赁需求也是经济全面复苏的一个指标,人们愿意签署租赁协议,因为他们对未来的工作和收入前景有信心。”

从1月到3月,大多伦多地区共有13168套公寓出租,其中10629套在多伦多。这比2020年第四季度的10047套租金略高,比去年第一季度的5794套租金大幅上升。

尽管人们对租房的兴趣有所增加,但房价仍呈同比和环比下降趋势。今年前三个月,多伦多的单身汉们租房的平均价格为1403美元,一居室的平均价格为1819美元。这比2020年底的1435美元和1848美元略有下降。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示:“平均租金同比继续下降,因为从历史角度来看,租房者的供应和选择仍然很高。”

但正如默瑟警告的那样,这种情况可能不会永远持续下去,因为大流行后的生活开始恢复更正常的节奏。

美世表示:“如果租赁交易的增长继续超过挂牌交易的增长,随着移民和非永久移民的反弹,到2021年,市场环境将变得更加紧张,到2022年更是如此。”

所以,如果你一直在考虑搬家以利用目前的低租金,现在可能是时候这么做了。

劳拉•汉拉罕 劳拉•汉拉罕

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