温哥华第33大道附近的Arbutus Street拟建500套出租住宅

7月 17 20196:05我

在温哥华,另一个重要的租赁住房的注入已经提出,但为了改变,这个最新的提案位于西部地区的深处,在Arbutus走廊。

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百老汇地产和高力国际(Colliers International)计划将Arbutus街4683号(位于第32大道和Arbutus街交叉口西北角的一块12.9万平方英尺的地块,毗邻威尔士亲王公园)重新开发为一个新的混合用途综合体,其中包括502套新的专用租赁住宅。

温哥华杨梅街4683号

温哥华杨梅街4683号。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

该项目将用80个出租单元取代一对建于1964年的老旧两层公寓楼。目前,这些单位中只有50%被租用,其余一半被认为不适合居住。

由于该项目属于该市的中等收入租赁住房试点计划(MIRHPP),至少20%的单位将专用于中等收入租金,即每年3万至8万美元。

其余租户将根据市议会2019年6月更新的租户搬迁和保护政策进行搬迁。

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

这些新住宅将位于四栋建筑物内,包括五层的东南楼、六层的西北楼、14层的东北楼及六层的裙楼,以及14层的东南楼及六层裙楼。

正在考虑建造更高建筑高度的替代方案,以建造更多的租赁住宅。一个方案是将东南塔楼从14层增加到17层,以建造更多的出租住宅,包括5个低于市场的MIRHPP,而另一个方案是将所有6层塔楼的平台增加一层,以建造同样数量的额外单位。

户型将大致包括25%的单间公寓、40%的一居室公寓、25%的两居室公寓和10%的三居室公寓。

总的来说,所有建筑的总建筑面积约为44万平方公里。英国《金融时报》。

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

还将有一个儿童保育设施和一个广泛的步行公共领域,穿过地块的核心,有景观和充足的广场空间,由社区食品市场、社区厨房和当地服务的零售店面激活。

在内部庭院和周边空间,其他功能可能包括一个操场和一个Mobi自行车共享站。

屋顶空间可以用作草屋顶,以支持雨水和雨水管理系统,城市农业和室外舒适空间。

DIALOG Architecture和P+ a Landscape Architecture的早期设计作品写道:“在设施和服务方面,杨梅走廊的定位越来越好,为我们提供了巨大的机会。”“我们的团队抓住了这个机会,创建了一个紧凑而完整的社区。”

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

温哥华杨梅街4683号

2019年7月温哥华杨梅街4683号初步概念。(DIALOG建筑/百老汇地产/高力国际)

它接着说,该方案“结合了精心设计的住房类型、当地聚会场所和社区设施,提高了社区的可步行性、宜居性和可持续性。我们设想的发展能够让不同生活阶段、收入水平和能力的居民在适当的地方成长和变老,增强现有的社区。”

重建项目仍处于初步规划阶段,支持者尚未向市政府提交正式的重新规划申请。

这一规模的提案在地区上已有先例附近7英亩的杨梅村(Arbutus Village)的综合开发项目向北仅三个街区,建筑将高达236英尺,总建筑面积为83.5万平方公里。拥有500多套住宅,包括240套专门建造的租赁住宅,占地26.9万平方英尺。英尺的零售,餐厅和办公空间。零售部分由一家新的西夫韦商店取代。

同样,该地区未来可能会有轨道交通服务杨梅绿道(Arbutus Greenway)的新永久设计包括一条有轨电车线路的空间。

温哥华南顿大道2133号杨梅村

温哥华南顿大道2133号杨梅村2018年获批重新分区申请的艺术渲染图。(Larco投资)

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