根据不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)本周发布的最新预测，2021年将是BC省住宅房地产市场的又一个火热年份。
据估计，到2021年，该省的住宅销售数量将增长15.5%，达到近10.9万套。这一数字高于2020年的94021辆，超过了2019年和2018年的销量。
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预计2021年房屋销售的激增主要是由低陆平原和西南地区的活动推动的。今年全省的整体销售将略低于2016年的高度活跃的市场状况——同一年，省政府推出了外国买家税，以抑制市场活动。
卑诗省住宅房地产市场预测。(卑诗省房地产协会)
2022年的市场状况将略有下降，预计住宅销量将萎缩9%至98,850套，但活动仍将高于2020年的销量，与2017年相当。
2021年的增长将在大温哥华房地产委员会(REBGV)和弗雷泽谷房地产委员会(FVREB)的管辖范围内尤其明显，其中包括大温哥华地区最东部的社区，如萨里、兰利、北三角洲和白石。
REBGV的单位销量将在2021年增长21.8%至38,500套，MLS的平均房价将增长5%至112万美元。2020年，房屋销量增长23%至31611套，价格上涨8%至106.6万美元。
目前对REBGV下一年(2022年)的预测更为温和，分析师预计单位销量将下降6.5%，至3.6万套，平均价格将小幅上涨2.7%，至115万美元。
在FVREB中，由于COVID-19对生活条件的影响，家庭寻求更大的住房，2020年经历的强劲增长趋势将继续下去。2020年的房屋销量增长了28.5%，至18871套，平均价格上涨了14.4%，至826,005美元。到2021年，房价将小幅上涨16.6%至2.2万套，平均价格将上涨9%至90万美元。
但2022年的房屋销售活动将会减少，房屋销售数量将下降9.1%至2万套，平均价格将小幅上涨1.7%至91.5万美元。
再往东，奇利瓦克和地区房地产委员会将在2022年之前看到与FVREB类似的市场状况。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示:“在经历了2020年前所未有且往往令人惊讶的表现后，该省的住房市场将在2021年迎来非常强劲的一年。”
“强劲的经济复苏和创纪录的抵押贷款利率将继续推动今年的强劲需求。”
BCREA还指出，在疫情爆发后的上半年出现下滑后，2020年下半年新上市的房屋数量激增。然而，这不足以抵消2020年下半年被压抑的强劲销售需求，因此2021年初的市场状况将非常紧张，整个春季和夏季价格都有可能出现强劲上涨。
然而，这一切都可能随着大流行健康危机的演变而改变，以及由此对经济的影响，比如可能会出台新的卫生安全限制措施。向公众推广疫苗的速度也将是2021年晚些时候和整个2022年经济反弹持续的另一个因素。
卑诗省住宅房地产市场预测。(卑诗省房地产协会)
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