由于新的压力测试,温哥华地区的住房现在更加难以负担

小君 2 202143 pm

由于一项新的“压力测试”,加拿大有抱负的购房者获得抵押贷款变得明显更难了。

联邦政府规定的压力测试从周二开始生效,加拿大所有购房者都需要通过该测试才能获得抵押贷款的批准,该测试已升至新高。现在,借款人需要有资格获得利率为5.25%或利率加2%的抵押贷款,以高者为准。新的资格证书比之前的4.79%提高了大约0.5个百分点。

压力测试自2017年以来一直存在,当时推出该测试的目的是迫使购房者以高于实际支付的利率获得资格,为火热的市场降温。它并没有使抵押贷款变得更贵,而是限制了资格。不管首付款的金额有多少,它都被使用。

尽管目前利率处于历史最低水平——五年期利率低至1.7%至2%——Zoocasa的一项新分析表明,新的压力测试将使更多购房者定价退出市场。

压力测试

Zoocasa

根据分析,全国购房者的可承受能力将下降3.8%,这意味着他们有资格获得的抵押贷款金额将减少14,000美元至47,000美元。这也意味着,在新的压力测试下,借款人每年需要多赚大约2,000- 9,000美元,才有资格获得同样规模的抵押贷款。

特别是在大温哥华地区,平均房价为1,211,223加元,希望获得抵押贷款的买家的资格将减少47,170加元,并且需要有9,000加元的额外收入。

压力测试

Zoocasa

在调查的所有地区中,温哥华的经济负担能力是最高的。大多伦多地区排名第二,在新的压力测试中,平均房价的资格差异为42,475加元。要想获得GTA地区普通住房的抵押贷款资格,购房者每年需要比他们在之前的压力测试中多赚8,000美元。

加拿大各地的房价,特别是温哥华的房价,在过去的一年里暴涨。提高压力测试的目的是为市场降温,减少加拿大人目前持有的高风险抵押贷款债务。

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