露露柠檬将在温哥华有一个新的专门建造的世界级总部办公楼，今天市议会决定一致批准其在福斯溪Flats的新住宅提案。

随着Foley街1980号2.8英亩土地的重新规划获得批准，新的214英尺高，13层楼高，总建筑面积为593,400平方米。英尺计划于2020年9月开始。

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该场地位于大北方路和福利街交叉口的东北角，距离SkyTrain的vc - clark站或大北方路和Thornton街交叉口的未来千禧线延伸站约两个街区。

新总部为健康的工作空间设计设定了新的基准，并选择了靠近两个轻轨车站的地点，这将有助于露露柠檬留住和吸引全球顶尖人才的战略。

当这个“商店支持中心”完工后，这家跨国运动服装零售商还将整合其分散在城市各地的现有四个办事处，包括位于Kitsilano康沃尔街1818号的现有总部。它最初将成为一个容纳2000名员工的中心，到2032年，最终将增加到4000名员工。

议员Sarah Kirby-Yung在会议上说:“我们真的需要平衡我们的(社会)目标和经济目标。”“这是一个非常重要的经济项目，让露露柠檬的就业人数翻倍。它在温哥华诞生和发展，这是我们希望在这里保留的公司类型。”

议员丽莎·多明纳托补充道:“我们希望拥有强大的本地经济，让本地企业在这里蓬勃发展是至关重要的，这让人们能够在城市工作，并有希望在城市生活。”

该建筑围绕一个中央中庭空间组织，让日光倾泻进来，创造独特的公共空间，由Morphosis建筑事务所设计，这是一家国际知名的公司，在纽约和洛杉矶设有办事处，由Francl建筑事务所进一步贡献。

外立面以种植板和遮阳板为特色，包括一系列相互锁扣的遮阳鳍，这些鳍“漂浮”在结构的表面，接受最多的阳光。

“这些鳍片后面的玻璃墙仍然可见，因此呈现出表面和阴影线的相互作用，为街景增添视觉趣味，”一份城市工作人员报告写道。

绿色设计的一部分是穿插在建筑表面的一系列植物立面，特别是在构成入口广场的凹陷部分。这些种植立面与其他地方的玻璃和钢铁材料形成对比。”

公共广场过渡到室内中庭，作为室外空间的“延续”。此外，建筑东侧15米长的路权处将进行景观处理，以纪念被掩埋的中国溪的历史位置。对道路通行权的保留将使该市在未来保留利用河流日照的能力。

“这座建筑本身非常令人惊叹。我认为它真的会成为人们驻足惊叹的地标性建筑之一。”议员Adriane Carr说道。

露露柠檬将提供超过1500万美元的公共福利，以换取项目的重新规划，其中包括1070万美元的开发成本现金和103万美元的实物公共艺术捐赠。

由于该项目不寻求更大的密度，因此没有社区设施贡献(cac)，而是倡导者要求额外的高度-重新分配允许的密度-以考虑更理想的工作空间布局。

但是，露露柠檬公司将额外提供350万美元现金，用于建立一个场外日托设施，以回应在公开听证会早期建立现场日托设施的要求。然而，考虑到lululemon的工作空间、功能和员工福利要求(包括一层餐厅和公司商店)，在大楼内设立日托中心被认为是不可行的。任何额外的建筑面积也需要更漫长的重新规划过程。

多明纳托表示，相当于25个新日托场所的儿童保育贡献“非常慷慨”，但并非所有议员都对最近增加的公共福利的规模完全满意。

“我认为我们应该要求更多的托儿服务，我认为露露柠檬可以负担得起，”议员吉恩·斯旺森(Jean Swanson)说，她想要一个现场日托，但最终投票支持了该提案提供的托儿服务净收益。

建筑的其他特色包括在第4层、第7层和第13层的景观室外露台，可以看到市中心的天际线和山脉。

该设计将达到并超过市政府的绿色建筑设计和运营标准，包括安装屋顶太阳能电池板和自然过滤的新鲜空气。

该建筑将按照LEED白金、Living building Challenge花瓣、Well白金和零碳认证的认证标准设计。

地下五层还将容纳840个汽车停车位和338个自行车停车位。

办公面积是公司Kitsilano大楼的四倍多，后者以前是可口可乐的装瓶厂。

• 参见:
  • 露露柠檬温哥华新总部将成为“世界上最健康的工作场所”
  • 自然之路食品公司(Nature’s Path Foods)新10层温哥华总部获批
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