大都会购物中心的重建计划设想了1.5万套新住宅

11月 26 2019上午12:52

大都会的业主正在寻求公众对指导原则的反馈,以及一些早期的初步设计概念将这个占地47英亩的购物中心重新开发为本纳比的新市中心

在此之前市议会上个月批准了正式规划程序,将创建一个再开发总体规划,将在未来几十年指导该分阶段项目的重新规划和发展申请。

在今天的开放日之前,Ivanhoe Cambridge零售开发副总裁Graeme Silvera告诉Daily Hive,公众将能够看到他们对市政府2017年大都会市中心计划(狗万信誉MDP)的反应,该计划包括一个延伸到购物中心物业之外的区域。

该地区的总体MDP是完整的,但对该地区的布局有一些建议的变化。

西尔维拉说:“我认为公众会对我们提出的方案感到满意。“对这个网站来说,这是一个前瞻性的愿景,它将在很多事情上突破界限,这也是我们今天需要做的,以采取一些行动,比如气候变化和交通。

一些关键项目的目标是创造一个“完全独特的24小时市中心”和“一个令人兴奋的居住和参观的地方”,以及一个“可持续的市中心”,拥有“与温哥华媲美的城市中心”,其中“大都会是一个中心”,“温哥华是一个城市边缘”。

大都会的大都会

大都会重建区的四个不同区域。(艾芬豪剑桥)

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大都会重建计划分四个阶段进行。放大版请点击图片。(艾芬豪剑桥)

四个重建阶段,每个阶段都有自己的区域。根据现有的租户租约,每个区域的分期将从2021年延长到2086年。

第一阶段,不包括康科德太平洋(Concord Pacific)的西尔斯都市(Sears Metrotown)重建项目位于商场地产的东北角该公司将重新开发Kingsway前的大部分停车场。

接下来将是其他阶段,重新开发东南角(沃尔玛/T&T超市翼),购物中心的西部部分(剩余的Kingsway停车场正面,以及Superstore、章、Sport Chek和章的翼),然后是东部部分(哈德逊湾和现有的美食广场翼)。

大量新的和额外的零售空间计划用于建筑物的低层,增加170万平方公里。英尺的新工作支持办公室,公民和教育空间。

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大都会重建的新连接。(艾芬豪剑桥)

北福斯溪(North False Creek)康科德太平洋广场(Concord Pacific Place)规模的住宅也在规划之中,1.5万个单元中约有30%用于出租。住宅空间将得到广泛的便利设施的支持。

新的以行人为导向的公共街道将贯穿整个场地。一个大型核心城市街区将保留和加强现有室内商场的一部分。就像温哥华市中心的CF太平洋中心一样,道路和卡车装载码头将被置于地下,以提供更安全的步行环境。

两英亩的公园和开放空间和三英亩的广场被提议,包括一个大的市民广场旁边的SkyTrain的大都会站。

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大都会重建后的新公园和开放空间。(艾芬豪剑桥)

现有公交环路的足迹——包括Sport Chek足迹在内的商场零售的一部分——被确定为一个站点潜在的25万平方英尺现场活动中心因为它与SkyTrain相邻。

现有的,多层次的Metrotower办公广场被建议用于这个新场地的停车和便利空间。场馆和广场空间都是仿照纽约的小屋、墨尔本的联邦广场、伦敦巴比肯音乐厅和皇家节日大厅设计的。

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拟建的现场活动中心位于现有的大都会公交环路上。(艾芬豪剑桥)

提出了广泛的可持续发展措施,包括40%的树冠覆盖率(街道和屋顶上的树木),绿色建筑设计,以及低碳地区能源和废水处理设施的潜力。

早期咨询阶段的反馈将用于完善重建总体规划草案,供市议会在2020年春季审议,届时将发布进一步的细节和艺术效果图。

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大都会重建的新街道网格。(艾芬豪剑桥)

大都会最初建于20世纪80年代末,作为独立的购物中心物业,是艾芬豪剑桥零售控股的“皇冠上的宝石”。它是加拿大最大、性能最好的购物中心之一。

有170多万平方公里。建筑面积约450家店铺和品牌,包括12家主力店,8000多个停车位。据估计,平均每天有近8万人到该商场工作、购物和用餐。

这家总部位于蒙特利尔的房地产公司拥有的其他主要零售物业包括卡尔加里的the CORE和CrossIron Mills,埃德蒙顿的索斯盖特中心,蒙特利尔伊顿中心和Tsawwassen Mills。2017年,它结束了对橡树岭中心的长期所有权。

肯尼斯•陈 肯尼斯•陈

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