橡树岭中心再开发项目的另一个设计变化显示在最近的发展许可证申请中，以进行位于场地核心的项目的主要阶段。
该重建项目将完成54.5万平方英尺的建筑面积，其中包括338英尺高的28层塔楼内的26万平方英尺住宅空间，5层裙楼上层的13.9万平方英尺办公空间，以及17万平方英尺的零售和餐厅空间，包括新的室内商场的主要部分。
屋顶公园的很大一部分也将在Henriquez Partners Architects的开发许可申请下完成，该公司是整个再开发项目的设计公司。
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12号楼是本申请中塔楼组件的名称，是沿着新高街的三座塔楼之一，相对于沿着项目的Cambie街和西41大道正面的“有机塔楼”，它的设计更加传统。塔的形状被雕刻成尽量减少对公园的阴影。
特别是，12号楼有171套共管公寓，沿着住宅立面有一系列梯田式铰接阳台和摇篮金属花盆。建筑外部在阳台的顶部和底部表面使用了金属面板和木质纹理板。
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
在下面，800米长的跑步步行路径环绕着9英亩的屋顶公园，经过重新设计，将路线向西南方向进行了视觉上引人注目的循环重叠，一个平缓的斜坡环绕着所谓的家庭活动室——一个围绕绿色植物的垂直入口，将高街与公园、零售和地下停车场层连接起来。
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
申请还展示了屋顶公园的变化，具体来说，现在包括一个相当大的亭子结构，它是公园活动广场的大型表演舞台的两倍，可容纳约750人坐下或1800人站立。从公园和商场的其他区域，包括餐厅露台，都可以看到这个舞台。
活动广场将内置基本的活动基础设施，如照明、电源连接和索具点，以轻松支持各种编程需求。这使得小型本地团体可以简单地“即插即用”。
当广场不用于活动时，将有非正式的可移动座位和游戏桌来激活空间，嵌入铺装的程序化喷水功能可以打开。地面照明将在夜间照亮水景。
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
在公园的南端，一个大型的二级展馆——一个开放的草地兼作观众区——也为音乐会、表演和娱乐团体活动提供了一个有盖的空间，如太极、瑜伽和健身训练营。
这部分重建项目包括地下三层556个车位。
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
橡树岭中心目前是一个主要的活跃建筑工地，只有Crate & Barrel作为剩余的开放零售商。
去年，业主QuadReal property Group决定关闭几乎所有现有的购物中心，以便建造新的购物中心新的室内商场和屋顶公园的很大一部分将加快到2024年完工，而不是2026年．
截至2021年8月1日，橡树岭中心再开发的施工进度。(Kenneth Chan/狗万信誉Daily Hive)
截至2021年8月1日，橡树岭中心再开发的施工进度。(Kenneth Chan/狗万信誉Daily Hive)
截至2021年8月1日，橡树岭中心再开发的施工进度。(Kenneth Chan/狗万信誉Daily Hive)
2020年秋季，QuadReal的开发合作伙伴Westbank提交了一份新的重新分区应用程序，修改了大部分项目，要求通过更高的建筑高度和更大的楼板来增加密度。
如果重新规划应用程序经温哥华市议会批准后，住宅建筑面积将从276.1万平方英尺增加到303.1万平方英尺，住宅数量将从1968套增加到2330套，市场租赁住房增加到290套，并增加94套经济适用租赁住房。总体而言，新屋将净增加775套，从之前计划的2,548套增加到3,323套。
重新规划还要求将办公面积从433,176平方英尺增加到810,436平方英尺，部分原因是零售楼面面积相对较小地减少至1206,000平方英尺。
总的来说，如果重新规划的申请获得批准，这个占地28英亩的重建项目的总建筑面积将增加到约505万平方英尺。
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心核心阶段的艺术渲染。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
橡树岭中心核心阶段2021年7月的场地平面图。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
2021年7月橡树岭中心重建的选址计划。(Henriquez Partners Architects/Westbank/QuadReal Property Group)
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