里士满考虑在新公寓建筑物中需要25%的租赁房屋

可能 4. 2021.下午3:14

里士满市就是提出的授权在未来的住宅开发中授权混合权租房住房竞标以提高负担能力。

在今天向市议会的一份报告中,城市工作人员推荐在里士满市中心的公寓项目,超过60个单位,预留25%的住宅地区的租赁单位,包括市场租赁住房10%,低收低市场租赁住房结束(LEMR)。

值得注意的是,未来Lansdowne Center Redevelopment在市中心,需要遵循这种包容性租赁要求,该要求将拥有大约4500楼的住宅地区4500万平方英尺,适用于4,500家,多达10,000人。

对于在城市中心边界以外的60多个单位的多家庭发展,出租的需求20%,作为市场出租房屋出租10%,10%为lemr。

这两种情景基于位置也将提供一个非常标称的密度增加0.1。

还将有新的社区舒适贡献(CAC)联排别墅发展要求五个或更多单位和公寓开发,在五个和60个单位之间。CAC建议相当于建造作为市场租赁住房的住宅地板的10%,这一收入由城市收集到低收入和中等收入家庭的经济适用房项目。

在分析私营开发商建造的租赁房屋的财务可行性分析中,城市工作人员确定建设100%甚至50%的市场租金房屋是不可行的,除非该土地以重大折扣提供。此外,即使土地完全自由,100%高密度混凝土施工市场租赁住房也不是经济可行的。

在未来的住宅发展中授权租赁住房的这种方向首先暗示了City 2019年关于包容性租赁住房的公众咨询。近年来,伯爵和新威斯敏斯特等城市还通过了自己的政策,要求一定比例的新住宅地区专门用于租赁。

市政府估计在里士满,大约有大约7,700名题目的租赁住宅和13,800名租用房屋(公寓,连栋房屋,租赁的房屋和房屋)。人口普查数据显示约有30%的新开发用于完成后的二级租赁市场。

里士满2015年至2019年间的平均租赁空缺率为0.7%,私人市场公寓于2020年10月均为1.9%。这些利率远远超过3%至5%,被认为是健康的空缺。

还估计,里士满每年将需要至少190个额外的市场租赁家庭,以容纳年收入超过70,0000美元的家庭。

另外,在稍后的日期,市议会将考虑租赁分区,以保护和保护现有的100%租赁建筑。它目前还在考虑禁止Strata Corporation,从限制生活在一个单位中的人们。

Richmond租赁网站

目的租赁的60张地图仅考虑唯一的房屋网站。(里士满市)

肯尼斯陈 肯尼斯陈

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