毫无疑问,视图锥,政策执行的城市温哥华,限制建筑物的高度保护的视线北岸山脉的任意角度,伤害了这个城市的真正的经济潜力。

这并不是说我们的山不是一个标志性的观点资产,然而,温哥华的长度会保护这些观点讲有关从属的城市地方自然虚空。的确,在某种程度上,这些外在的庇护的观点只会阻碍急需内部开发和创意城市成熟的机会。

有时,它甚至对常识的侮辱,特别是当这个城市正面临着能力和危机提供办公室和住宅空间。

全面视图锥政策,与其他新混合变量,如设计,避免阴影在公共公园和十字路口,严重抑制的创建高度可行,efficiently-designed建筑。

这皇权利用规模经济导致了更高的办公室和住宅价格从设计效率低下,和温哥华的“水平”作出了贡献增长——威胁传统建筑和地区——在没有获得垂直度的能力。当被压抑的市场需求是被迫分散,这增加了已有的高房价。

尽管温哥华的公民领袖延续自己在绿色运动的前沿,他们的一些决定,限制高度和密度却一点也不环保。

甚至transit-oriented发展抑制了视图锥

温哥华的方法其视图锥推动增长到其他没那么集中,甚至偏远地区的城市,以及城市郊区,交通是少得多,导致更多的车辆使用。

和数十亿美元的公共交通基础设施投资在温哥华市中心附近的建筑,在大多数情况下,没有比大约20到30层楼高的视图锥。这当然不是一个有效的利用transit-oriented发展空间。

transit-oriented发展同时,这样在架空列车站在城市郊区看到高一般高度竞争对手市中心最高的建筑。事实上,考虑到增长的趋势发生在不太装腔作势的郊区的城市,该地区最高的建筑很快就会位于温哥华的城市之外。

去年市政府的批准短七层高商业建筑取代了两层原始乔的餐厅建筑西南角的西百老汇和Cambie街的十字路口——两条架空列车线路的交换连接,百老汇加拿大线和未来扩展,代表价值近50亿美元的交通投资——证明了什么是贫穷计划很少强调良好的经济学。

网站是这个角落的高度限制视图锥从温哥华市政厅和伊丽莎白女王公园。在本拿比,高桂林或萨里,几次这样的网站至少会更高,并且没有任何戏剧和表演。

是时候淘汰的间接视图锥越少

温哥华著名建筑师詹姆斯·程产生了巨大的影响在温哥华的建筑风格,认为需要市政府审查其总体视图锥政策,平衡美学和经济方面的考虑。

“我觉得这座城市真的需要看数量的视图锥,淘汰那些不太重要的,真正坚持非常重要的,并允许其他的废除,“程告诉每日蜂巢。狗万信誉“如果这些视图锥是限制温哥华的增长,导致土地价值上升,这是毫无疑问的。但它有一定的好处,我支持。”

“我完全彻底的检查,以确定视图锥真的腾出更多的空间,但我不是废除所有的视图锥100%因为我知道灾难的城市将是如果我们做到了这一点。但是如果我们有太多视图锥,如果你看看视图锥映射,几乎整个城市温哥华视图锥覆盖着。对我来说,这是荒谬的。”

Cheng说,视图锥最初的意图是好的,但是随着时间的推移,他们变得失控从任意位置添加视图锥。

目前现在有30多个视图锥,包括六个峰值的伊丽莎白女王公园,从格兰维尔街大桥四个,两个Cambie街大桥,和一个从奥运村的广场。

“第一批视图锥是主要公共空间看狮子的双峰北岸和其他山具有里程碑意义的山峰。我认为这是非常好的视图锥,”他说。

”,但在那之后,人们开始修补,并添加越来越多的视图锥,这导致冗余视图锥或多余的视图锥。”

他举了个例子:从甲板中间视图锥Cambie街大桥和格兰维尔街大桥是完全没有意义的。

”,我是一个无用的视图锥因为你可以想象一个人步行或汽车驾驶,这只是短暂的时刻。和你有观点一路向东,你看到其他所有的山脉,”Cheng说。“视图锥过渡或过渡是不对的因为这些改变,你只有几秒钟。”

异常高的建筑物的建筑标准

Cheng认为的观点的主要地标山脉从完善,充分利用公共空间应该受到保护,同时异常应该是建筑的建筑标准锥伸出到视图。

“我会用的例子是在所有欧洲城镇的大教堂总是比别的高,他们成为一个视图的一部分,”他说。

“如果我们有一个民用房屋或者一些重要的是温哥华的城市应该是一个具有里程碑意义的山脉,可以站起来,我的所有。但是其他的人做贪婪,他们应该尊重公共利益的视图锥。”

但程强调的重要性没有钟摆摆动到另一个极端。

“我们不希望它是像纽约或芝加哥,他们没有与山脉,”他说。“这就像卡尔加里和多伦多。市中心的轮廓在两个城市都是卡尔加里的签名天际线和多伦多。但是在温哥华,我们签名轮廓山脉与建筑”。

过于复杂的和人为的

开发在他开发的副总裁Jason Turcotte集团同意程的断言——这需要视图锥,但他们目前过于极端。

“视图锥肯定有目的,但我相信有太多复杂的理解。简化它们,我认为这将是明智的选择视图锥真的很重要,并提供一个广泛的好处更广泛的领域。太过于复杂和做作,成本远远超过利益,“Turcotte说。

“但肯定有一些观点锥,保持和合法,因为好处是广泛的。我认为我们将会简化数量和放松一些好处没有大的领域。我确实看到视图锥的价值,我不认为它是需要完全消失。”

另请参阅

• 地铁温哥华的第二个最高的建筑将这626英尺塔萨里郡
• 一年去,直到打开神奇的布伦特伍德大型购物中心(照片)
• 办公室和零售建筑在百老汇和Cambie取代原来乔的
• 因为塔提出高桂林Burquitlam站旁边
• 8楼2700户家庭和基督教青年会休闲中心提出了Burquitlam站区域(效果图)
• 这是百老汇的6站地铁在温哥华(视觉效果)
• 从居住建筑为Commercial-Broadway批准
• 零售建筑重建可能Commercial-Broadway站
• “垂直村”提出了Commercial-Broadway站西夫韦重建

编者按:本文讨论了温哥华的一般视图锥政策,,不参与任何特定的项目。