多伦多的公寓市场在去年陷入亏损后，现在已经开始反弹，这在很大程度上要归功于婴儿潮一代。
根据一项新的研究来自Strata.ca的报道安大略省的婴儿潮一代在这个热门市场上出售他们的大房子，不仅是为了从高售价中获利，也是为了能够帮助他们的孩子进入住房市场。
“在过去，当老年人出售房子时，完全是为了缩小规模，”加林娜·舍维瓦(Galina Sheveleva)说Strata.ca．“但现在有一种趋势，年长的房主正在套现，以便帮助他们的孩子支付首付。”
去年3月，当疫情爆发时，多伦多市中心的公寓平均贬值了约20%。但由于最近人们对购买公寓的兴趣越来越大(部分原因是来自亲爱的妈妈和/或爸爸的经济援助)，本月迄今为止，公寓市场同比上涨了3.5%。
在过去的30天里，多伦多市中心775套公寓的平均售价为81.2万美元。
但是，即使他们的父母帮助他们支付首付，有抱负的首次购房者仍然需要获得抵押贷款的资格——加拿大最高银行监管机构建议通过更严格的压力测试使这一问题变得更加困难。
加拿大金融机构监管办公室已经提议将目前4.79%的无保险抵押贷款压力测试水平提高到5.25%或高于市场利率两个百分点，以高者为准。
报告称:“这意味着借款人必须证明他们能够以更高的利率支付抵押贷款，无论银行愿意借给他们多少钱。”
如果提案通过，新规定将于6月1日生效。
斯特拉塔说:“这个新的压力测试将削弱很多人，因为他们将更难获得他们想要的抵押贷款资格。”加州房地产经纪人Cliff Liu。“我的很多客户都感到在6月份之前买房的压力，因为他们认为这可能是他们买房的最后机会了。”
虽然购买共管公寓的最佳时机已经过去——11月，平均单价跌至69万美元的低点——Strata。ca代理Osman Omaid说，对于潜在的购房者来说，仍然有更多负担得起的机会。
奥麦德说:“持续的封锁迫使许多人取消婚礼和度假，然后将他们的储蓄转向首付。”“如果你是今年打算买房的人之一，最实惠的社区是卷心菜城(Cabbagetown)和摄政公园(Regent Park)。”
在卷心菜镇，公寓均价为64.3万美元，而在摄政公园，公寓均价为67.2万美元。
因此，无论你是否有父母的经济援助，都有希望在多伦多市场上找到一套“更便宜”的公寓。
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