埃德蒙顿可以允许所有社区都建三层楼的公寓

埃德蒙顿的一栋三层多户公寓楼。(谷歌地图)

埃德蒙顿的单户住宅分区可能会成为过去，因为市政府目前正在允许温和的高密度化——住宅类型达到三层楼高的小型公寓楼。

这种高达34英尺(10.5米)的建筑形式将被允许用于任何单一家庭用地。新的独立住宅和其他现有的填充类型仍将被允许，但传统的低密度单户社区将与高密度形式混合。

这是埃德蒙顿市多年来全面改革其复杂分区条例系统的一部分，它可以为加拿大其他城市，如温哥华和多伦多市政府，提供一个潜在的模式，以改革他们自己陈旧的、分层的分区条例，并帮助增加住房供应，以解决日益增长的负担能力问题。

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埃德蒙顿的分区章程更新计划将标准分区的数量从现有的46个减少到23个，减少50%。这是通过将现有区域分组在一起创建新的标准化区域来实现的。

在拟议的住宅分区改革中，住宅区的数量将从现有的16个减少至仅6个。

综合住宅区包括小型住宅区、小型弹性住宅区、中小型过渡住宅区、中型住宅区、大型住宅区和乡郊住宅区。

除了仅供居住的区域，还有另一个分区，提供了包括住宅用途的选项，如MU(混合用途)和MUN(社区混合用途)。

埃德蒙顿的分区改革还整合了各种商业、工业和公共空间区域。

与此相比，温哥华现有的分区系统有大约24个不同的住宅用途区域，以及某些区域的子变体，分为单户住宅区、两户住宅区、多户住宅区和有限农业区。

根据埃德蒙顿市政府的说法，这是市政府60多年来第一次全面的分区改革。这只是简化和精简城市法规的一个组成部分，以便更容易理解它们，并促进更宜居和紧凑的社区，改善宜居性和可负担性，并促进经济增长。

埃德蒙顿市政府目前正在就分区改革的潜在改进进行公众咨询。此类改革的规划始于2018年。

在2023年5月至10月期间，最终的章程政策将最终确定，供埃德蒙顿市议会审议和决定。如果获得批准，该章程将于2024年1月生效。

2020年，埃德蒙顿市议会还做出了重大举措取消新楼宇的最低泊车位规定，这样既可减少建筑工程的需要，又可引导楼宇使用者转向其他交通工具，从而降低建筑成本和减少排放。

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