经过一年的物价飞涨,前所未有的需求,房地产市场恶性竞争,侠盗猎车手终于显示第一个冷却的迹象。

一个新的报告从多伦多地区房地产委员会(TRREB)发现,尽管上月房屋销售强劲,4月份设定一个新的记录,实际数字与前一个月下降。

侠盗猎车手,有13663房屋销售4月报道,从3月销量下滑了12.7%。新上市公司的数量也下降了,3月相比下降了8.4%。

“是有意义的,我们在市场活动与3月相比,有一个回调”TRREB总裁丽莎·帕特尔说。“我们经历了一个房屋销售的快速自2020年夏天,当看到小的人口增长”。

下降的原因可能是,许多热心的潜在买家已经买了房子或者不再寻找。

“我们可能开始排气的潜在买家在现有人口侠盗猎车手,”帕特尔说。“从长远来看,销售额持续增长需要人口的持续增长。”

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尽管明显的冷却房地产市场的,一个家庭的平均售价在侠盗猎车手保持相对较相似,进入1090992美元相比,3月份的1097565美元。但TRREB首席市场分析师Jason Mercer说他看到价格持续增长。

“低借贷成本在COVID-19显然影响了需求和所有权住房的价格,“默瑟说。“虽然价格增长的速度可以温和的在未来几个月内,房价可能继续上升趋势。新的人口增长在明年加上持续缺乏新的库存将支撑房价升值。”

使价格下降,取决于TRREB首席执行官约翰DiMichele表示更多的住房供应市场上。

”与联邦、省级和市级政府在相同的页面上,我们需要看到一个协调和协作努力简化开发审批流程为更多的所有权和租赁住房,”他说。