房价上涨已经成为联邦选举竞选议题作为两个加拿大的三个主要政党已经发布了他们的计划来解决受灾房地产价格增长率所有权如果离开家,遥不可及。
新民主党领袖Jagmeet辛格周三说,他的政党将建造500000个家庭,让加拿大人住房负担得起的,包括租赁价格。新民主党平台强调房地产出租单元是一个关键的组成部分,指出三分之一的加拿大人租房者。
艾琳·奥图尔的保守党也承诺建造房屋,以应对不断上涨的价格与新供应。
在其平台,该党轮廓计划创建一百万个家庭通过再利用一些联邦建筑,禁止外国投资者生活以外的国家购买房地产至少两年和修改抵押贷款压力测试。
本周的措施提出了联邦政党开始9月20日举行的选举和发布平台充满地址记录住房成本的方法。
“我们有一个在加拿大的住房危机,”保守派平台读取。
“提供一个房子出租,更不用说去买,正在遥不可及的加拿大人在我们的国家。主要原因是供给根本没有跟上需求。”
加拿大房地产协会预测,全国平均房价将5月飙升至高达649400美元由今年年底和高达704900年的2023美元。
在一些地区价格要高得多。
多伦多地区房地产委员会预测一个家在这一领域的平均价格将达到1070000美元,今年年底。整个COVID-19大流行,TRREB指出的组合低国内上市和更多的人远程工作推高了需求更多的农村地区。
这些条件信号,住房是一个重要的问题这次选举中,选民穆尔塔扎海德尔说房地产瑞尔森大学管理学教授。
“COVID-19使中小型城镇更贵,贵,他们并没有在过去,”他说。
“COVID-19已经(购买力)的唯一关心的两个城市,多伦多和温哥华,关心人的布雷顿角,弗雷德里顿,Kitchener-Waterloo,温莎和汉密尔顿。”
保守的房屋音高是围绕建筑一百万户家庭在未来三年增加房屋供应,让更多人买得起。
为了达到这一目标,党要释放15%范围内的建筑物进入房地产市场,探索将办公空间转换为住房和允许开发人员推迟资本利得税,如果他们投资出租物业。
海德尔认为这些措施是积极的一步,因为租赁住房的供给”已经大幅下降,在加拿大“自1970年代以来,他说。
“事实上,这几乎消失了。”
那些找到租赁物业面临负担能力的挑战。本周早些时候,租赁。ca说加拿大的平均租金连续第二个月增长,上升到每月1721美元连续六个月下滑后引发的大流行。
解决供应和负担能力,保守党想要禁止外国投资者不是生活在或搬到加拿大买房在中国两年,之后,它将被审查,同时鼓励外国投资保障性租赁住房。
他们承诺建立公共交通连接人们在家工作,要求市接受联邦资助的交通增加住房密度附近的新的交通工具。
共产党还计划删除要求进行压力测试时,房主更新与另一银行抵押贷款,增加限制抵押贷款保险资格和索引房价通货膨胀,给那些高价房地产市场不到20%首付买房的机会。manbetx赢钱取款方式h
海德尔并不认为压力测试调整是现实的。
“他们将意识到…使更多的人购买房屋,潜在地增加了需求,如果你这样做之前,你准备好了与供应,进一步导致房价的增长,”他说。
詹姆斯Laird, Ratehub创始人之一。ca,认为海德尔的担忧是正确的,但认为保守党承诺仍然有巨大的好处,因为首付20%平均多伦多或温哥华地区约200000美元,使得它难以保存。
”这是一个巨大的障碍为年轻人试图进入我们最昂贵的房地产市场,”他说。
“即使他们的信用良好,他们有很好的工作,他们不一定拥有200000美元或更多的现金放下。”
500000套保障性住房的新民主党承诺将会在接下来的十年里,有一半在五年内,党说。
还将免除联邦销售税/ HST的一部分新和负担得起的租赁的建设单位,购房的税收抵免的两倍至1500美元,并引入30年的条款,如果被保险人在入门级房屋抵押贷款首次
购房者。
Laird一直主张30年期的术语。
“这是一个压力释放阀为年轻人刚刚开始自己的生活,刚结婚,孩子们和他们的收入…天他们买房子是最经济的
紧张,他们可能会在他们的一生中,”他说
“30年摊销只是降低那些每月一点。”
自由党尚未发布他们的选举平台。
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