只有前一个月去温哥华的城市中等收入租赁住房试点项目(MIRHPP)结束,后面的开发人员提出了重建前西百老汇丹尼餐馆的网站刚刚提交了一份正式的重新规划申请更加雄心勃勃的租赁住房的建议。

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项目的整体概念修正在桦树街2538号的西南角西百老汇和桦树街的十字路口——首次向公众公布詹姆森集团在发展去年11月pre-application开放日大兴土木,最近提交提交提供精致的细节规范和建筑细节。

IBI集团设计的,建议要求274英尺高,28-storey塔有248担保租赁房屋,包括53个单位指定MIRHPP下,租金水平显著降低。

MIRHPP政策需要至少20%的租赁住房面积为中等收入家庭,定义为年收入每年30000美元和80000美元之间。

单元组合是30工作室单位,121套一居室,70套单位,和27个三居室单位。将近一半的MIRHPP单位将大小的家庭,有两个或三个卧室。

下三层将被用作商业空间,包括11326平方。英尺的零售- 5地面零售单位,16212平方。英尺的办公室。总的来说,总建筑面积18762平方米。约200000平方英尺很多。英国《金融时报》,给项目的建筑面积比例(FSR)密度的10.5倍的大小属性。

这是明显大于之前项目的批准重新规划总理办公,要求17层塔有158市场租赁住房总建筑面积133000平方米。7.1英尺(FSR),但重新设计了这座塔的支持者们考虑到更大的确定性年线的扩展和百老汇财产的靠近新架空列车——只是一个街区未来站在格兰维尔街以西,加剧了市场对保障性租赁住房的需求。

与垂直,如果获得批准,这将是第二个最高的建筑在百老汇中央走廊——仅次于温哥华总医院295英尺高的吉姆·帕蒂森馆和领先独立的主塔高210英尺。

“因为站点的距离和连接在温哥华最主要交通路线,它是一个理想的位置提供了市场租赁住房和中等收入租房,“读取应用程序。

至于新建筑设计,应用程序描述了一个塔组成的三个砖颜色:深灰,骨白、红粘土。

“砖的位置颜色旨在进一步分解塔集结成不同的卷。颜色方案还提供了一个中立的调色板,将强调公共艺术,”建筑师。

“砖墙是持续上升,强调一个瘦高个子表达式,与砖墙之间的窗墙嵌与深灰色的框架和金属面板。这些垂直砖墙终止与种植园主,提供绿色建筑的边缘,从街上可以看到。此外,砖墙提供所需的高能源效率以满足城市的零排放建筑计划。”

塔的形式也退后一步,各级减少整体集结,最小化跟踪,并创建公共礼仪和私人屋顶露台。这包括等级四城市农业土地,屋顶平台和28级屋顶空间儿童玩耍区域,收集区域和相邻室内舒适空间。

塔,与西方的角落百老汇路口将被用作一个画布Musqueam第一国家的公共艺术瓷砖马赛克艺术家Debra麻雀。这个公共艺术作品将从一个角落开始公共广场空间和上升到17级。

五地下水平将容纳187汽车停车位。

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