在上周的一次公开听证会上，温哥华市议会批准了两座办公大楼的开发项目，将在市中心的中央商务区创造总计约60万平方英尺的新办公空间。

两个重新分区的申请西摩街443号(西彭德街601号)而且西黑斯廷斯街619-685号市议会一致通过了

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西摩街443号

当地开发商信实地产(Reliance Properties)将在西彭德街(West Pender Street)和西摩街(Seymour Street)交叉口的西北角建造一座338英尺高、29层的办公大楼，取代1969年建造的一座6层的停车场。

工程造价将在1.75亿至2亿美元之间，具体工程和设计将雇佣60至80人，在长达数年的施工期间将雇佣200至250人。2025年完工后，它将为1600至2200人提供工作空间。

该大厦占地18705平方英尺，总建筑面积为445,350平方英尺，建筑面积比密度为其地块面积的22.9倍。

租户可以在28层使用一个独特的工作场所设施——一个10,000平方英尺的空间，配有游泳池、热水浴缸、水疗中心、大型健身房和健身工作室。29层还有一个6,300平方英尺的休闲空间，以及一个宽敞的室外屋顶休闲甲板。

该申请由Kohn Pedersen Fox建筑事务所和Chris Dikeakos建筑事务所设计，于2019年11月提交。

“建筑背后的灵感是将自然元素与建筑元素交织在一起，在城市中创造一个绿洲。立面由框架元素组成，这些元素在两个方向上折叠，创造出编织效果。材料被认为是一种有光泽的温暖的金属，它可以反射光线，为周围环境增添意想不到的色彩，”建筑师的设计原理写道，并补充说，立面设想了一个温暖的金属色调框架。

“虽然主塔楼的玻璃是平的，但在建筑的底部和顶部，玻璃开始折叠，分别为零售和舒适设施开辟了视野。”

地下8层将容纳201个车位。

现有的停车场的巷道立面占了重要的部分由温哥华市区商业改善协会创建的粉红色巷道(DVBIA)。

重建项目承诺在面向巷道的塔楼低层墙壁上重新建立粉红色主题，以及其他增强“地方感”的功能，如悬挂在巷道上方的可伸缩屋顶布，作为巷道中举行活动的遮盖物。悬链照明悬挂在这个空间也是另一种选择。

西黑斯廷斯街619-685号

Uptown Property Group于2017年1月首次提交了该写字楼开发项目的改分区申请。

这是一个紧密的组合——一座330英尺高的28层办公大楼挤在一块6242平方英尺的空地上，临街只有52英尺。设计该项目的建筑公司是Musson Cattell Mackey Partnership。

建设费用估计在8千万到9千万美元之间。它的小地板面积从5400平方米。英尺至6,100平方英尺Ft .适合小型企业，最多可容纳500名办公人员。

总建筑面积158,387平方公里。平方英尺，提供25.5倍于地块大小的容积率密度。

由于场地的宽度很窄，地下五层只有54个停车位，只能通过一对汽车电梯进入。

这是一个相对较小的项目，但它将对其西边的近邻——1931年建成的皇家银行大楼产生巨大的积极影响。

将对a级遗产建筑进行重大的抗震升级，将遗产建筑的东立面物理连接到新塔楼上——在皇家银行大楼的地板上安装一系列钢板，这些钢板与新结构相连，有效地创建了一个新建筑支撑旧建筑的结构系统。

新老塔楼之间的“采光井”将为办公室工作人员提供自然光线和空气。安装在皇家银行大楼和新办公楼屋顶上的定日镜将做出精确的运动来调整机构的位置，以便跟随太阳的路径将光线反射到这口井中。目标是获得LEED白金绿色建筑认证。

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