无论你是认真考虑购买,或只是浸你的脚趾到公元前飞涨的房地产市场,有一件事你会遇到很快如果你试着把这些天在报价属性:几乎所有的竞购战。
买房越来越需要全力以赴一手扑克牌一样,提供数千美元标价和放弃简单条件多像一个检查或融资。
即便如此,投标是惨不忍睹:上周在托公寓over-asking逾100万美元,温哥华平房西28日大道最终在502000美元以上标价两周前,和五个牧场主在西41大道的成交价为566万美元——2月惊人的168万美元初始价格,投标人爬在自己胜过对方的报价。
它变得如此糟糕,房地产行业的主要参与者——实际利润在竞购战敦促政府干预,为消费者的安全。
高管在MAX中,中国最大的房地产公司,本周发表的一篇博客呼吁各国政府创建一个公平的招标过程,和个人房地产经纪人停止清单属性以低于市场值,以引发野生投标。
埃尔顿灰,MAX西部部门执行副总裁说,他直接上诉到省级主管的房地产、控制招标规则,做出改变,提高透明度和公平。
“我们已经得到消费者的调查,我们遵循了与监管机构在不列颠哥伦比亚,安大略省和相同的,坦白地说我们得到一点充耳不闻,”埃尔顿灰说,MAX的西方部门执行副总裁。
我觉得很不可思议。”
目前,买家在黑暗时投标。他们被告知其他买家有更好的提供,但不多少,让他们猜测他们可能需要提供什么。
在这样一个竞争激烈的市场中,属性最终卖数万或数十万美元价值超过他们。过度夸大销售价格推高了附近的价值属性,进而受到自己的竞购战,重复循环。
“这只是这种挫败感来自消费者,甚至从自己,我们能做什么来试着带来一个更透明的过程,“灰说。
结束盲目投标实践是主要银行也呼吁,包括蒙特利尔银行。
“这将防止销售价格结算的价格远高于下一个买家,并保持相对更适合下一个属性列表的位置,”蒙特利尔银行中写道在3月份的一份报告。
“虽然这不会冷却市场,这将限制膨胀,我们现在看到一个非常紧张的市场”。
一个改革可以让买家和卖家看到其他的提供。或者,政府可以设置标准增加报价,这样顶级买家不会超过去年报价表由成千上万美元。目前,写作等一系列标准提高到一个提供2500美元的增量,直到你是出价最高,是非法的,灰说。
“有一个明显的答案——这是拍卖,“灰说。
在澳大利亚,房地产在公开拍卖出售,每个人身体收集现场亲自投标,直到有一个赢家。
MAX灰说年前一度认真思考引入拍卖更正式的基础上给客户,但在消费者研究发现,大多数人认为拍卖是一个最后的销售。
“他们冒险”
目前还不清楚如果BC公共或政客,愿意走那么远。但人显然很心烦。公元前房地产委员会,负责监管该行业表示,上个月增加了42%在今年迄今询问和投诉。
“我们现在听到的许多消费者觉得他们是在比赛,”首席执行官艾琳·斯利在一份声明中说。“他们是在压力下做决策,他们承担风险,他们可能不完全理解。”
这些风险包括放弃回家检查,这意味着买家可能错过严重和昂贵的问题在招标急于购买。
其他措施银行和经济学家们强调,可能冷却房地产市场包括提高利率,加强贷款压力测试,探索资本收益或投机主要住宅税抑制那些购买和翻转。
公元前政府指出,渥太华负责许多改革,只是说联邦政府可以影响利率和重新定义主要住宅。
但是,通过其省级房地产监管机构,可以做一些关于竞购战。
财政部长塞琳娜·罗宾逊在一份声明中说,她确实控制规章制度/投标,他们继续审查的一部分潜在的措施为房地产市场降温。
“我们正在考虑所有可用工具省政府保护人们在动荡时期,当他们做出这些重要决定,”罗宾逊说。
不够好,灰,MAX在说,他和他的同事们正在敦促该省备份之前的选举承诺负担能力。
“如果有一个机会来解决一些负担能力的问题由于这些升级价格为市场带来一些理智,现在是时候把你的美元你的嘴在哪里。”
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