温哥华市中心的所有本托尔中心办公大楼都卖给了美国公司| Urbanized

温哥华市中心的Bentall办公大楼。(上面)

温哥华市中心中央商务区本托尔中心建筑群的四座办公大楼全部出售给了两家美国投资公司的新合资企业。

总部位于洛杉矶的Hudson Pacific Properties (HPP)和总部位于纽约的Blackstone Property Partners (BPP)今天宣布，他们已经从北京安邦保险集团有限公司手中收购了Bentall Centre去年在一场腐败丑闻中被中国政府接管．

BPP将持有80%的多数股权，而HPP将持有20%的少数股权。

这笔交易的价值没有披露，但是据报道，安邦于2016年以超过10亿美元的价格购买了该综合体．该交易将在今年第二季度完成。

BPP美洲房地产主管Nadeem Meghji在一份声明中表示:“我们很高兴有机会进入温哥华的办公市场，收购这座城市最重要的办公综合体之一。”

“这代表着我们全球战略的延续，即在全球高增长、创新的城市收购高质量、地理位置优越的写字楼。”

这个甲级写字楼综合体建于1969年至1981年，占地5英亩，总建筑面积145万平方英尺。

该交易包括1座Bentall中心(86米，22层)，2座Bentall中心(70米，18层)，3座Bentall中心(122米，32层)和4座Bentall中心(138米，35层)。2001年建成的本托尔中心五号(Five Bentall Centre)不包括在这笔交易中。

联合办公空间公司WeWork是近年来该综合体最大的新办公租户之一，该公司又将其大部分联合办公空间租给了亚马逊。

此外，97%的办公空间已出租，其他主要租户包括蒙特利尔银行、CIBC世界市场和绝对软件。

“我们一直认为温哥华毗邻西雅图，科技和媒体产业不断发展，生活质量高，移民政策有利，是我们办公室和工作室投资组合的自然扩张市场。Bentall中心是温哥华最著名的办公和零售物业之一，也是温哥华市中心的地标，”哈德逊太平洋董事长兼首席执行官Victor Coleman说。

“此次收购将为我们提供在城市金融核心的即时规模，以及通过哈德逊太平洋量身定制的重新定位战略创造实质性价值的机会，并最终开发额外的首要办公空间。我们很高兴能再次与黑石合作，在一个美妙的新市场开启我们公司激动人心的下一阶段增长。”

合资企业表明，他们的收购代表了他们对该物业的长期承诺。它还将包括重大的资本投资，包括对该综合体14万平方英尺的地面和地下零售空间的重大改造。

此外，所有四座塔楼的室内外公共区域都将得到大幅改善，如新的标识和导视系统、家具、饰面和固定装置以及景观美化。

在寻找租户时，这些改进将使旧的办公大楼在温哥华市中心越来越多的新办公空间中更具竞争力。例如，长期租户德勤(Deloitte)将把其温哥华办事处搬到一个新的办公地点西岸银行在西乔治亚街400号开发的新办公大楼．

所有现有的四座Bentall中心塔楼都是BOMA加拿大二级认证，并拥有不同程度的LEED绿色建筑认证。

该物业的所有者还将在该地块上建造一座额外的办公大楼，但目前尚不清楚这座大楼的具体位置。

加拿大商业房地产公司Bentall Kennedy建造了这些塔楼，但它不再与该物业有关。然而，它仍然拥有几处周边物业，比如西彭德街1090号，计划成为一座403英尺高，33层的塔楼，拥有562,000平方英尺的办公空间．

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