温哥华的城市最高的费用换取新高层住宅建筑中主要的批准加拿大地方政府,根据一项新的报告,加拿大房屋建筑商协会(CHBA)。
平均总成本的各种费用征收在温哥华新高层住宅是125542美元每单位或单位面积每平方英尺157美元。这是比2020年增加了25%,当单位平均费用为100679美元,这包括开发成本等费用征收(dcl)和社区美化市容的贡献(机电)。
近15000美元每单位或18美元每平方英尺多下一个最高收费由加拿大直辖市——大多伦多郊区城市马卡姆。
-
你可能也喜欢:
- 温哥华政府税费占26%的房价:研究
- 繁文缛节增加644000美元的成本,温哥华的独栋房屋
- 温哥华的城市每业务:允许延迟导致722000美元的损失报告
- 新住宅在地铁温哥华反对者们的问题:政府面板
- 公元前2030年需要570000比预期更多的新房的负担能力
多伦多城市的第三高的费用,平均达到99894美元每单位或每平方英尺125美元。这是自2020年以来增长了31%。
地铁温哥华郊区城市萨里规定的平均费用为48654美元每单位或每平方英尺61美元,接近全国平均相结合的单位或52美元每平方英尺41353美元的20个市级政府评估。
本拿比市的平均费用远低于温哥华和萨里,徘徊在19256美元每单位或24美元/平方英尺。
但在本拿比上涨和萨里在最高的国家,增长54%和37%,分别从2020年。
在卡尔加里,埃德蒙顿,平均收费由市级政府单位或21美元是16990美元每平方单位或8美元和6599美元每平方英尺,分别。
市政单位,高层场景,研究市,2022。(阿塔斯集团经济咨询)
CHBA 2022场的分析和比较市政府流程审批住房由阿尔特斯集团经济咨询。
而市政府曾坚称他们的费用是为了捕捉部分价值的不断增长的公共福利和地价覆盖在城市环境中操作和资本成本越高,CHBA报告建议可能会有意想不到的后果如果这个创收策略在一个方向上走得太远通过创建一个额外的成本最终转嫁给购房者。
“更高市政费用(如升级建设费用或其他费用)涨价“地板”,单位需要在发展中地主和建筑商是可行的。如果更少的单位可以出售价格覆盖成本的增加,单位会减少了”报告。
但是对于新的低层住宅建筑的平均费用,温哥华的城市的中间包,最高排名第十的20市政府评估。
温哥华市政府低层住宅建筑的平均费用是61414美元每单位或28美元每平方英尺,本质上与房价平均单位或28美元每平方英尺61582美元。不过,这是比2020年增长了29%。
多伦多城市与低层费用最高,位列榜首,平均189325美元的单位或每平方英尺85美元,占比2020年提高21%。
萨里市的排名第六低层成本单位或38美元- 84678美元每平方英尺,代表比两年前增长了62%。但本拿比市低于温哥华和萨里,与收费单位或13美元徘徊在29533美元每平方英尺——类似于埃德蒙顿市的29359美元每单位或13美元/平方英尺。本拿比和埃德蒙顿的平均费用上升了43%和34%,分别比2020年。
卡尔加里城市低层单位或19美元费用平均是42800美元每平方英尺,代表自2020年以来增长了15%。
“市政的不成比例的成本每平方英尺的指控向高层提出市政目标风险增加加密和强化。这可能会阻碍利用公共基础设施投资在城市化地区,如主要中转站地区,或交通走廊,”报告补充说。
市政单位,低层场景,研究市,2022。(阿塔斯集团经济咨询)
比市政费用/科幻,低层与高层场景,2022。(阿塔斯集团经济咨询)
遵循渠道和类别