写每日蜂巢城市化狗万信誉斯科特·德兰格繁荣温哥华是一个导演,丰富的房地产,房地产。
温哥华建立形象有一个难得的机遇美丽的城市社区的福溪南岸解决,使严重的进展我们的住房和气候危机。
在废弃工业场地改造,建立了从1976年到1986年福溪南(FCS)附近跨越了136英亩的福溪南岸Cambie和Burrard之间。
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独特,这附近主要是建立在市属土地——这意味着每位居民的温哥华是土地的所有者。代表我们老板,市政府决定将土地租赁给各种地层和长期合作。这些租约将在未来十年半到期,所以城市已开始着手规划程序来决定未来的区域,用调查运行直到2月28日。
1970年代的市领导宣传福溪南作为最优规划社区,与他们错误地认为允许西区的错误存在,这是一直被认为是加拿大最好的地区之一。当时的承诺是,FCS将是一个独特的混合市场和非市场住房附近会更负担得起的和包容的比传统的发达地区。
温哥华的城市拥有80%的福溪南附近。(温哥华的城市)
福溪南地图。点击图片放大版本的地图。(温哥华的城市)
一个崇高的目标,但实现吗?不。福溪南的收入中值比温哥华总体高出20% (78000美元和65000美元)。低收入家庭呢?FCS的低收入家庭的比例低了32%城市作为一个整体。福溪南被宣传为一个更实惠的选择,允许市场创建响应需求的住房,但相反,这是一个专属的飞地。
措施的种族多样性,福溪南似乎更加排斥。只有17%的居民在2016年人口普查相比,51%的少数族裔温哥华作为一个整体。
家庭怎么样?也许未能实现经济多元化的目标是一个有价值的权衡如果周围环境可以为家庭提供更多。不幸的是,事实并非如此:23%的家庭有孩子的家庭,33%为温哥华作为一个整体。FCS的平均年龄是14年以上城市平均水平。一个社区缺乏机会,年轻的家庭和下一代不能被说成是一个真正成功的社区。
看看数据,我们只能得出这样的承诺没有兑现。福溪南没有出现推进社会目标相对于一个典型的地区,尽管数量明显高于纳税人的补贴。
重建的福溪南防波堤与分离和扩大自行车和行人路径。(Kenneth陈/每日蜂巢狗万信誉)
福溪南无疑是一个令人愉快的地方。海堤是温哥华最伟大的宝藏。但对于这样一个中心区域,坐落在市中心和百老汇的走廊,有很少的活动。
Leg-in-Boot广场,商业的核心区域,功能活动水平和更少的产品低于苦苦挣扎的郊区购物。它应该是一个伟大的公共空间,人们可以在那里见面,享受所有的海滨。目前,人口密度非常低,邻居不能支持一个杂货店。
而福溪南提供一个美观的环境,对于那些特权足以住在那里,这远非一个完整的社区,可以各种各样的人的需要。
长期租赁到期,温哥华有一个巨大的机会来创建一个社区,可以满足城市的现在和未来。福溪南,隔壁Senakw斯夸米什人社区的国家显示什么是可能的,当一个政府认真考虑允许住房规模比例要求的中心区域。目前,第一个国家做更多解决住房短缺的城市温哥华!
轻松添加9000新居民,Senakw坐在一个网站的十二分之一福溪南,目前有大约5000居民。令人印象深刻的是,只有10%的Senakw土地将被覆盖的建筑,显示更多的房子不需要较少的绿色空间的成本。
增加成千上万的新房子将是一个重要的贡献解决温哥华的住房短缺问题,稳定和降低租金整个城市。温哥华会追随斯夸米什人国家的例子,争取一个同样雄心勃勃的计划。
2021 Senakw艺术呈现。(梦想架构/ Westbank /斯夸米什人第一个国家)
坐落于公元前两大就业中心,温哥华市中心和百老汇走廊(将增长新的地铁),福溪南是完美的位置添加大量的房屋在很短的步行,周期,或运输的工作。在气候变化和住房短缺的双重危机不仅仅需要交谈。
欢迎新邻居将注入新的生命。人口能够支持一个蓬勃发展的公共广场和商业区域,一个新的Leg-in-Boot广场可以成为温哥华的下一个伟大的公共空间,人们来自整个城市享受海滨咖啡馆、餐厅和其他活动。
不幸的是,温哥华的政客和规划者的习惯屈服几个代表性的声音呼喊,“不,不是在我的后院!“抢劫的居民生活在丰富的机会,像福溪南amenity-rich中央位置。结果是漫长的通勤和人工昂贵的住房。
令人难以置信的公共资源,是市属土地重建附近视觉上太有价值的浪费半个世纪前。温哥华是土地的所有者,必须要求更好,你能做的完成这个城市调查显示,2月28日和2月25日,参与最终参与会话。
重建福溪南将持续到下一个世纪。让我们创建一个伟大的城市社区和遗留2121年我们的子孙后代能够骄傲的地方。
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