大温哥华地区的房屋销售在2020年达到了一个高潮，大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称，12月的销售量比2019年同期增长了53.4%。
12月销量为3,093套，创下当月新纪录，较同期10年平均销量高出57.7%，但仅较11月的3,064套略有增长。
“12月的销售强劲，超过了长期平均水平，而这个月通常是房地产行业一年中最安静的月份。这是去年市场遵循的不同寻常的季节性模式的一部分，这在很大程度上可以归因于大流行，”REBGV主席科莱特·格伯在一份声明中说。
整个2020年，REBGV管辖范围内共售出30,944套住房，比2019年售出的25,351套住房高出22%，比2018年售出的24,619套住房高出25.7%。尽管受到COVID-19的影响，12月的强劲活动仍使2020年的房屋销售与该地区的长期年度平均水平一致。
12月还出现了2409套新上市待售房屋，比2019年同期的1588套增加了51.7%，比上月的4068套减少了40.8%。
2020年该地区的房屋挂牌总数达到54305套，与2019年的51918套相比增长了4.6%，与2018年的53614套相比增长了1.3%。
目前，REBGV管辖下有8,538套待售房屋，比2019年12月的8,603套减少0.8%，比2020年11月的11,118套减少23.2%。
“当大流行在3月份开始时，房地产市场几乎陷入停滞。然而，我们知道，在危机时期，对庇护所的需求不会消失。它们会加剧，”戈伯继续说道。
“在适应了2019冠状病毒病的环境后，当地购房者的需求和卖家的供应在整个夏季、秋季和冬季都以稳定的速度恢复。住房需求的变化和低利率是2020年这一活动的主要推动因素。展望未来，待售房屋的供应将是决定2021年房价趋势的关键因素。”
本月房屋销售与活跃房源之比为36.2%，其中独栋住宅为35.2%，公寓为33.1%，联排别墅为50.4%。当这一比率持续低于12%时，房价通常会面临下行压力。如果连续几个月超过20%，价格就会出现上升趋势。
截至2020年底，REBGV所有住宅物业的基准价格为104.6万加元，比2019年同月上涨5.4%，其中单户住宅上涨10.2%，公寓上涨2.6%，联排别墅上涨4.9%。
REBGV的管辖范围仅包括大温哥华和南海岸的部分地区，包括本纳比、高贵林、梅普尔里奇、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特草地、高贵林港、穆迪港、里士满、南德尔塔、斯夸米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
这不包括大温哥华辖区，如萨里，北三角洲，白石和兰利，它们在弗雷泽谷房地产委员会(FVREB)。在FVREB下也经历了类似的趋势。
2020年12月房屋销售统计
- 独立式住宅
- 销售数量:1026套(较2019年12月增长71.3%)
- 活跃房源:2913个
- 基准价格:1,554,600美元(较2019年12月上涨10.2%;比2020年11月增长1.0%)
- 平均上市天数:50天
- 公寓住宅
- 售出数量:1,474套(较2019年12月增长40%)
- 活动列表:4,449个
- 基准价格:676,500美元(较2019年12月上涨2.6%;2020年11月以上0%)
- 平均上市天数:40天
- 联排别墅销售
- 售出数量:593套(较2019年12月增长62.9%)
- 活动列表:1,176个
- 基准价格:813,900美元(较2019年12月上涨4.9%;-比2020年11月下降0.1%)
- 平均上市天数:32天
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