观点:拟议中的10000座室内体育场将催化萨里市中心

10月 20. 202036我

将室内体育场带到萨里市中心是真正的意图,该集团得到了真正的主要运营合作伙伴的支持,并取得了成功。

但他们已经明确表示,他们无法独自做到这一点。

狗万信誉Daily Hive Urbanized同意该组织匿名的要求,因为敏感的高层讨论和规划目前处于非常初步的阶段。需要注意的是,这是与2018年6月报道的另一组没有支持的提案完全无关

该项目的目标是建造一个中型、多用途的室内体育场,固定可容纳约10,000名观众,可与拥有7,500个座位的UBC道格·米切尔雷鸟体育中心、7,000个座位的阿伯茨福德中心和7,000个座位的维多利亚省食品纪念体育场相媲美。

此外,除了体育赛事、展览、贸易展览、音乐会和特殊活动的场馆外,萨里的这个新设施可能还包括一些补充的会议和会议空间。该组织表示,还将有机会建立一个竞技场,作为一个职业冰球队的搬迁主场。

目前正在探索萨里市中心的两个潜在地点,这两个地点都归萨里市所有。

萨里市中心中心街区

位于SkyTrain的萨里中央车站和SFU萨里校区旁边的中央街区,用于拟议中的室内体育场。(谷歌地图)

第一个位置将占据地面停车场的占地面积和空中列车的萨里中心城市站的公共汽车交换——位于市民广场和中城之间。

市政府有重新开发这个“中心街区”的中长期计划,以及最近关闭的北萨里竞技场和附属的北萨里娱乐中心变成一个面积超过200万平方英尺的高密度综合开发项目。办公和零售空间,以及西蒙弗雷泽大学(SFU)萨里校区的扩建。巴士交换站将会搬迁至街道位置。

萨里市中心

萨里市中心中央街区再开发的概念艺术渲染,包括街道外的公共汽车交换站、塔楼和广场空间。(萨里市)

可以想象,一个竞技场可以被整合到这些塔的重建计划的基础上。场馆设施与塔楼开发相结合的例子包括温哥华市中心的罗杰斯竞技场,以及最近在埃德蒙顿的罗杰斯广场。

另一个场地选择位于北部,靠近轻轨的门户站。一个取代BC雄狮队训练设施的竞技场可以扩大Whalley运动公园区域的娱乐和体育中心。

不列颠哥伦比亚省狮子训练中心萨里

卑诗雄狮训练中心的场地,靠近轻轨公司的门站,作为拟议的室内体育场。(谷歌地图)

这座室内体育场的总造价为1.5亿美元,但这取决于它是综合开发项目的一部分,还是独立的设施。停车场供应需求将增加成本的另一个因素。

考虑到显而易见的公共利益,以及完全符合市政府促进充满活力的市中心的长期计划,该集团正在从市政府寻求其中一处物业的名义长期租约,以建造竞技场。

他们还在寻求省级政府和联邦政府的重大贡献,以建立一个财政上可行的模式,类似于埃德蒙顿石油所有者和市政府之间的公私合作伙伴关系,正是这种合作关系使罗杰斯广场成为可能。

该组织认为,与运营此类基金的复杂性所带来的持续结构性运营亏损相比,政府更容易消化一次性资本成本。对于阿伯茨福德中心来说,这一直是一个持续的问题,该中心继续处于亏损状态,需要数百万美元的补贴。

他们认为,当政府承担大部分资本成本,而有经验的私营部门实体将负责运营时,就会找到一种财务上可行的运营模式。

当该设施不被用于创收机会时,可以保证为社区活动、非营利组织、艺术和文化组织以及公民活动开放舞台。

一个潜在的合作伙伴关系,特别是在萨里中央车站和中心城市旁边的选址,也可以与SFU建立,为大学的学生和校队提供第一个主要的室内娱乐和观赛场地。

萨里市中心

萨里市中心中央街区再开发的概念艺术渲染,包括街道外的公共汽车交换站、塔楼和广场空间。(萨里市)

SFU一直热衷于发展和改造其萨里校区,使其规模不仅仅是“卫星校园”的分类。该大学打算将其位于萨里市中心的中心变成一个综合性的城市校园,拥有重要的学术和研究空间,并由广泛的学生设施、服务和住宅提供支持。

萨里校区最近增加了可持续能源工程项目于2019年完工,耗资1.26亿美元联邦政府和省政府各出资4500万美元。

根据最新的民意调查,预计将再次当选的BC省新民主党省政府已经表现出强烈的意愿,投资SFU萨里,作为他们更广泛的经济计划的一部分,以刺激萨里市中心区域增长的更高份额。

2019年10月,省政府宣布在萨里校区建立了一个新的量子算法研究所作为萨里创新走廊发展的“关键投资”。与此同时,一项1700万美元的基金将帮助支持SFU机构的启动成本。

作为其竞选纲领的一部分,卑诗省新民主党承诺这样做在萨里SFU建立了该省第二所医学院培养更多的医生和护士。这是一个重要的承诺,不仅提升了SFU及其萨里校区的地位,而且提升了萨里市中心的整体活力。

通过工行,该党还在中城(Central City)办公楼的建设中发挥了重要作用,后者为创建SFU萨里校区奠定了基础。

房屋销售

萨里市中心。(上面)

一个新的室内体育场越来越明显地体现了萨里作为一个城市的下一步发展。这种公共利益作为一种催化剂,吸引和维持新兴市中心核心内更高程度的零售、餐馆、办公空间和酒店,以及一个完整的、高密度的住宅社区的主要附加设施。

该场馆的集水区将远远超出萨里市中心,覆盖温哥华大都会东部和弗雷泽南部的大部分地区,特别是该地区不断增长的轻轨网络的一个车站附近。相比之下,兰利(Langley)和阿伯茨福德(Abbotsford)现有的室内体育场设施在区域可达性方面很差。

此外,萨里郡的人口预计在未来30年将增加30万人。

肯尼斯•陈 肯尼斯•陈

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