针对未来轻轨千禧线百老汇支线的最西端，有一个新的以交通为导向的再开发方案。
Bastion Properties已提交了两份独立的申请，以重新开发位于Arbutus Street和West Broadway交叉口西北角的壳牌加油站28750平方英尺的地块。
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这个地点紧邻未来的杨梅站和99 b线巴士交汇处该项目计划建在十字路口的东北角，目前有一栋罗杰斯(Rogers)建筑和一块空地。
该提案正在作为两个独立的开发申请推进，共计84个新住宅，加上商业空间。这两个应用程序都是由Francl Architecture设计的。
位于温哥华西百老汇2103号和西第八大道2106号的壳牌加油站。(谷歌地图)
位于温哥华西百老汇2103号和西第八大道2106号的壳牌加油站。(谷歌地图)
位于温哥华西百老汇2103号和西第八大道2106号的壳牌加油站。(谷歌地图)
位于西百老汇2103号南部的主要加油站用地的申请要求建造一座120英尺高、11层的多功能建筑。
这座塔楼将有79套公寓，包括40套一居室单元，36套两居室单元和3套三居室单元。将为居民提供一些舒适的空间，包括一个重要的室外舒适设施，在平台的屋顶上有一个游泳池。
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
大约4800平方英尺。一英尺的零售和餐厅空间将占据西百老汇的一层。考虑到主要交通枢纽附近的行人交通，沿着西百老汇的物业线将有4米的建筑后退，以容纳更宽的人行道和公共广场。
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
建筑师的设计原理是:“在两条街道的交汇处，有一个三层楼高的露天广场，缓解了未来在街道对面的快速交通交汇处/车站完工后预期的行人交通拥堵。”
“拟建建筑的建筑特征反映了一种干净、现代的设计语汇，利用了明暗切割的石材包层和互补的玻璃面板窗墙。在地面层，通过在整个商业空间宽度上提供大型通畅的窗户来鼓励零售活动。浅色复合金属镶板用于在中层角落和二层城镇住宅提供特色处理，为建筑提供视觉锚点，并进一步统一建筑裙楼层和中层构件子类型的不同规模。”
该重建项目位于西百老汇2103号主加油站，总建筑面积为75,900平方米。该地块面积为23,000平方英尺，建筑面积比密度为3.3倍。它包括10%的遗产密度加成。
屋顶太阳能电池板将为建筑的公共区域供电。
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
位于西8大道2106号北部的面积较小、面积为5,750平方英尺的附属地块，将取代加油站的铺面，建造一座三层楼高、带有五个联排别墅单元的建筑。总建筑面积为8,338平方米。为这部分重建提供了1.45倍于该地段面积的容积率。
申请书上写道:“拟议的开发项目位于更密集的开发混合用途C3-A区之间的城市过渡地带，包括整个街区的南半部，以及街区北半部RM-4区明显的步行规模和特征。”
主楼地下两层设有120个车辆停车位和约100个自行车停车位，可满足两座建筑的停车需求。塔楼和联排别墅之间的新巷道提供了通往停车场的通道。
市政府的发展许可证委员会计划在2021年2月考虑这两份申请。地铁的建设计划于今年秋天晚些时候开始，并于2025年开通。
温哥华西8大道2106号联排别墅的艺术渲染。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西8大道2106号联排别墅的艺术渲染。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西8大道2106号联排别墅的艺术渲染。(Francl Architecture/Bastion Properties)
温哥华西百老汇2103号主楼的艺术渲染图。(Francl Architecture/Bastion Properties)
2019年10月千禧线百老汇支线杨梅站和99 b线新公交环路的初步概念艺术渲染。(卑诗省政府)
杨梅站位置。(卑诗省政府)
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