重新开发一个大型的支持者在格兰维尔娱乐区mid-block地产(GED)在温哥华市中心正在寻求更多的高度和密度为他们的项目。
两年多前,一个开发允许应用程序提交业主bonni属性和设计公司帕金斯&架构师将格兰维尔街950号-目前被两个和三层建筑完成大约十年前,到一个新的四层商业建筑。
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很多跨越一个面积21000平方英尺,并对于罗克西北酒店和零售建筑与7 - 11和Tim Hortons南方。共和国夜总会之前的一个主要租户的财产。
格兰维尔街950号,温哥华。(帕金斯+将/ bonni属性)
网站未来的重建在格兰维尔街950号,温哥华。(Karm Sumal 狗万信誉/每日蜂巢)
原来的65英尺高,四层概念需要的总楼面面积71000平方英尺面积比率(远)密度是3.4倍的大小,16800平方英尺的地面零售水平和54300平方英尺的办公空间上水平。根据市场状况,第二和第三层为办公空间可以作为多层次零售和餐馆使用。
但支持者希望市政府将允许通过额外的高度稍微密度,可能在第二阶段,垂直扩展了建筑如果没有完成在一个单一的阶段。
栋88英尺高,版本的建筑会有一个总建筑面积94500平方英尺的密度为4.5,至少有16800平方英尺的零售和77700平方英尺的办公空间。
四层的概念
900 - 950年的艺术渲染4-storey概念格兰维尔街,温哥华。(B&TB /帕金斯/ bonni属性)
栋概念
的艺术渲染6-storey概念(2额外的楼层)900 - 950年格兰维尔街,温哥华。(B&TB /帕金斯/ bonni属性)
现有城市政策网站允许高达90英尺的高度和密度为3.5。支持者表示,密度增加的主要障碍;然而,该形式的梯田上水平更高的版本仍然在当前分区信封和高度限制。
额外commercial-only密度会期间做好服务通过提供更多的人流量来支持当地企业,特别是上班族的人流量。温哥华市中心商业改善协会表示GED企业看到一个来自德勤公司的增加的临时办公室在街对面的空间联合办公地点前汤姆李建筑。
900 - 950年的艺术渲染4-storey概念格兰维尔街,温哥华。(B&TB /帕金斯/ bonni属性)
900 - 950年的艺术渲染4-storey概念格兰维尔街,温哥华。(B&TB /帕金斯/ bonni属性)
但额外的密度和高度的可能性可能会不为人所知,直到市政府即将完成规划过程之间的GED德雷克和罗布森的街道。这项工作预计将在2022年开始。
网站的同时,拆迁将发生在今年开始建设的第一阶段是四层的概念。
开发者说与这个城市的讨论在这个项目开始于2018年。
bonni沿着格兰维尔拥有大量引人注目的属性,包括百思买/赢家建筑格兰维尔大街798号,摩尔男性服装建筑格兰维尔街526号(建议重新开发成24-storey办公大楼),主要办公、零售、和文化场所复杂的重建块格兰维尔街800号。这也是开发人员的13层办公大楼在西摩街809号,罗布森和格兰维尔的街道的十字路口。
格兰维尔街526号的艺术渲染,温哥华。(珀金斯& / bonni属性)
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