尽管经济困难条件和正在进行的临时在家工作的实践中,温哥华市中心的写字楼市场仍然强劲。
根据世邦魏理仕的新写字楼市场报告,温哥华市中心的办公楼空置率在2021年第二季度为6.6%,继续地位最严密的城市中心办公楼空置率在加拿大和美国。
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办公楼的空置率仅增加了0.4%从2021年第一季度的6.2%。大流行导致空置率逐渐上升,从2020年第一季度的2.2%,去年第四季度的5.8%。
但是,这些利率仍在健康的范围内——通常被认为是低于8%,远远低于其他主要市区市场的空缺在北美。
在2021年第二季度,多伦多市区办公室空置率增加到10%,11.1%的蒙特利尔和卡尔加里的难以想象的32.7%。
世邦魏理仕还指出,在温哥华市中心空空间的转租现在放缓,因为公司给转租的市场空间正在考虑他们的潜在需求的回归职场,与大流行结束现在的迹象。
季度,380000平方英尺的新办公用品达到完成,和目前在建的460万平方英尺的办公空间在城市中心。商业地产开发商也表示他们继续提议建立新的兴趣主要在温哥华办公室发展。
地铁温哥华的写字楼市场作为一个整体——温哥华市中心和郊区市场组合之间也是最强的在北美,在最新的季度的空置率为7.3%,高于2021年初的6.5%。
,地铁温哥华的工业用地市场仍在经历着严重短缺,升级在一个季度租金7.2%至15.01美元/平方英尺。
该地区的工业空置率下降到1.1%,2021年第二季度从第一季度的1.7%。
紧密的工业市场是由电子商务和物流业务的增长需求,导致缺乏现有的记录和可用的大型工业空间。一些这方面的空缺是由短缺亚马逊的计划新开5个分布中心在2021年年底地铁温哥华,包括一个新的额外的450000平方英尺实现中心在南里士满温哥华的港口设施。
近年来,影视制作行业的增长也把传统的大型仓库空间转化为工作室。
120万平方英尺的新产业空间完成第二季度pre-leased近100%,并提供了缓解缓解流感大流行之前开始的积累被压抑的需求。
工业550万平方英尺的空间正在建设,要么是pre-leased大约68%,出售,或根据合同。
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