温哥华坎比街走廊(Cambie Street Corridor)的Pearson Doogwood再开发计划可能会被彻底修订，以允许大量增加租赁住房。
当地开发商Onni Group打算提交重新规划申请，增加254,643平方英尺。25英亩的再开发项目。
这种额外的租赁住房密度将通过增加大约8座建筑的楼层数来实现，其中包括一些场地上最高的塔楼。
根据现有分区，重建项目中最高的建筑位于场地的东北角，靠近Cambie街和西57大道的交叉口，高达299英尺，有28层楼。
建议的增加高度和转换用途的计划，以适应Pearson Dogwood再开发的额外租赁住房用途。(Onni Group / Marpole Matters)
另外的租赁房屋将由两栋公寓建筑改造而成:一栋26层的塔楼位于东北象限，面向西57大道;一栋6层的建筑位于东南象限，面向西59大道。这包括将这些改造空间中25%的单元作为低于市场的租赁住房。
由于拟议的修订总体规划仍处于早期阶段，目前还无法获得详细信息。Onni计划在3月12日下午5点至8点在西57大道788号的现场展示中心收到申请前社区开放日的反馈后，提交重新区划申请。
温哥华西57大道500号Pearson Dogwood再开发项目的现有批准布局。(Onni组)
位于温哥华西57大道650号的皮尔逊山茱萸基地的新山茱萸综合住宅护理综合大楼的艺术效果图。(dys Architecture /温哥华海岸卫生局)
皮尔逊山茱萸已经在不同的阶段，这取决于地块。东南象限的坎比花园那期已经上市了，而且其他地块的发展申请目前正在市政府的考虑之中。
拟议的额外租赁密度相当于整个323万平方英尺重建项目的总建筑面积增加8%。其中包括227万平方英尺。市场住房面积428,000平方英尺。经济适用房，120700平方英尺。配套住房面积131,300平方英尺社区服务零售面积17.75万平方英尺。医疗设施面积86,300平方英尺。社区和娱乐设施空间，14,000平方英尺。一英尺的日托空间。根据现有的城市政策，住宅部分允许建造约3,000套住房。
各种支持性住房和保健设施将会被取消主要由温哥华海岸健康中心运营，取代卫生当局陈旧的现场设施。
重要的公共公园和开放空间被纳入这次重建，以及一个为西57大道的加拿大线未来可能增设的车站贡献2000万加元．最近的轻轨车站服务于皮尔逊山茱萸和Langara花园这里是兰加拉-49大道站。
温哥华Cambie街7433号Pearson Dogwood重建项目一期的艺术效果图。(IBI Architects / Onni Group)
温哥华西57大道500号Pearson Dogwood再开发项目的艺术效果图。(IBI集团/ Pearson Dogwood)
但考虑到当前的房地产低迷和经济不确定性，在中短期内推进该项目的大量共管公寓部分可能是一个挑战，这迫使许多开发具体共管公寓的开发商推迟了项目的启动。
在当前的市场条件下，对新增和改建建筑面积的租赁住房的新强调将会表现得更好，市政府也会认为这一用途与Cambie走廊计划的租赁住房目标和更广泛的温哥华住房10年目标保持一致。温哥华的担保市场空置率仍然很低，约为1%。
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