辛克莱中心与大型联邦办公大楼的重新开发将于2026年开始

温哥华市中心辛克莱中心的现况。(谷歌地球)

有新的行动迹象加拿大政府重新开发辛克莱中心街区的标志性项目将温哥华市中心改造成一个多功能的再开发项目，为联邦工作人员和服务中心提供大量的办公空间。

高力国际(Colliers International)商业地产公司的建筑项目管理部门“高力项目领导”(Colliers Project Leaders)宣布与联邦政府达成一项新的协议，将提供P3公私合作商业和采购咨询服务。高力国际将与总部位于渥太华的项目管理公司Tiree成立合资企业。

这个项目的计划是大约十年前首次发起它将把温哥华市中心的联邦办公空间整合到皇冠名下。由于这个新中心的建立，联邦政府将在未来十年释放许多租赁空间。

辛克莱中心已经是加拿大服务中心和护照办公室的所在地。

“这一标志性的再开发项目将改变温哥华的天际线，并嵌入与我们自己的企业价值观和我们在加拿大各地社区所做的工作相一致的核心原则，”高力国际项目负责人董事总经理兼辛克莱中心首席P3顾问Stephen Lidington说。

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该合作伙伴关系将帮助指导联邦政府即将进行的招标过程，以确保设计和施工承包商，并担任施工和运营阶段的顾问。

辛克莱中心重建项目完成后，总建筑面积将达到约110万平方英尺，高于现有四栋大楼约39万平方英尺的总建筑面积。估计建设费用超过5亿美元。

温哥华市中心辛克莱中心的现况。(谷歌地图)

温哥华市中心辛克莱中心的现况。(谷歌地球)

高力国际表示，公私合作伙伴关系不仅包括空间的设计、遗产保护、新建筑和租户装修，还包括约11.8万平方英尺空间的运营和维护。

遗产保护和抗震升级将是该项目的关键原则，场地上的现有建筑可以追溯到一个多世纪以前。预计该项目将保留相当一部分传统元素，就像Quadreal Property Group的the Post和Credit Suisse的the Exchange一样，包括一个基础的传统平台和一个垂直的办公空间扩建。

辛克莱中心未来的总建筑面积将略低于温哥华最大的单一办公大楼《邮报》的130万平方英尺。

这也将是一座高度绿色的建筑，按照净零标准建造，它还将“融合土著、社会和文化因素，促进土著和解”。

高力国际项目负责人为露露柠檬在福斯克里克平原为自己建造新总部办公楼的项目该公司此前曾与Tiree公司合作，对国会山的西街区进行翻新和扩建，为下议院提供临时空间。Tiree之前的工作还包括位于加蒂诺的加拿大图书馆和档案馆，以及位于英国伦敦的加拿大之家。

Colliers说:“该项目将在温哥华创建一个尊重遗产、历史和文化影响的现代和可持续的联邦中心。”

辛克莱中心历史建筑之间的玻璃中庭创造了室内商场。(谷歌地图)

根据联邦政府的说法，新的辛克莱中心将成为温哥华市中心集中的联邦服务中心，并为联邦部门提供“现代化、具有成本效益和灵活的工作场所”。

该项目的商业案例已经完成，支持采购流程的方案设计工作正在进行中，预计将于2024年执行。

2024年，联邦政府将开始公私合作项目的招标程序，寻求一个财团来设计、建造和运营该建筑25年。该合同将于2025年授予，届时将开始详细设计过程。

同样在2024年，辛克莱中心的现有建筑将被腾空，为2025年“破坏性检查”阶段的开始做准备。

2026年动工，2030年或2031年竣工。

辛克莱中心的四栋建筑的年代和建筑风格各不相同，它们最后一次大规模翻修是在1986年，当时正好是1986年世博会，当时它们被修复了，将建筑分开的室外空间由Henriquez Partners Architects和Toby Russell Buckwell Architects设计的室内玻璃中庭连接起来。

尽管这个20世纪80年代的复兴项目整合了独特的建筑，赢得了建筑上的赞誉，但在过去的几十年里，这个商业综合体并没有看到其突出位置所期望的参观和积极使用类型。