根据BC省房地产协会(BCREA)的一份新公告，加拿大平均可变抵押贷款利率预计将在2023年上半年进一步上升至6.35%。
这高于2022年第4季度的平均预测值(6.1%)。
到明年第三季度(7 ~ 9月)和第四季度(7 ~ 9月)的平均增长率分别为6.1%和5.85%，预计将维持在较高水平。
五年期资格率预计将在2022年第四季度升至7.5%的峰值，并在2023年下半年逐步下降至7.05%。
BCREA认为，五年期固定利率已经达到目前平均5.5%的峰值，固定抵押贷款利率预计将在2023年初开始下降，并在明年下半年收于5.05%。
公告称:“尽管债券收益率从10月初的峰值水平下降，但由于贷款机构在等待有关其融资成本走向的明确信号，我们尚未看到五年期固定利率出现调整。”
“如果五年期债券收益率延续最近的下跌势头，我们可能会看到五年期固定抵押贷款利率继续走低，即使加拿大央行仍在收紧政策。2019年也出现了同样的情况，当时英国央行的紧缩周期接近尾声，经济增长开始停滞。”
提醒一下，在2022年第一季度，平均可变利率仅为1.95%，五年期合格利率为5.25%，五年期平均贴现率为3.59%。
加拿大央行预计最早将在2023年下半年开始降低政策利率，以应对经济大幅放缓或衰退。尽管仍有可能进一步加息，但预计英国央行将接近当前紧缩周期的尾声，以遏制猖獗的通货膨胀和不断上涨的房价。
在此之前，英国央行周三宣布将政策利率进一步上调0.5%至4.25%自2022年早春以来，这一比例增加了整整4%。
他说:“这一观点与当前金融市场的预期一致，市场预期英国央行也会在类似的时机逆转政策。至关重要的是，只有在我们看到通胀持续下降的情况下，货币政策才会放松。”
“考虑到经济增长疲软，汽油和其他大宗商品价格下跌，以及疫情导致的供应链问题的影响消退，我们可能会看到2023年通胀出现显著下降的轨迹，这将为英国央行开始降低政策利率提供必要的支持。”
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