经过深思熟虑后,密度和广泛的使用值得未来的格兰维尔南站架空列车的年线百老汇扩展已经被正式提出的PCI的发展。
将站在410英尺(125米)和39层,直接在地铁站在格兰维尔街的十字路口的东北角和西百老汇,是迄今为止比任何其他现有建筑高在百老汇中央走廊,甚至比其他未来的塔高。
事实上,这座塔1477年西百老汇将在这座城市最高的建筑之一,温哥华市中心以外的半岛。
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会有223担保租赁房屋,178台(80%)市场租金和45个单位(20%)低于市场租金为每年家庭收入在30000美元和80000美元之间。
该单元组合包括60工作室,83套一居室,61套两居室,19个三居室单位——足够租赁房屋大约有450人。居民将获得一个室内的舒适空间大厦屋顶在第39层,和室外舒适空间在领奖台上屋顶。
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
第四个和第九个水平之间的下面,会有100000平方英尺的办公空间大约500名工人。
这上面都是一个巨大的商业零售组件与一个22000平方英尺的商店在第二层次——认定为需要员工和城市的区域百老汇计划的早期的公众咨询,7400平方英尺的零售和餐饮空间在地面水平。
地铁站入口处将完全融入建筑的角落的交集格兰维尔街和百老汇。
1477年西百老汇的形式和使用未来的格兰维尔南站。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
“当你看看区域环境和城市试图去哪里,这个位置在这个非常重要的十字路口,与韩国格兰维尔站直接埋起来,是非常适当的混合使用。这确实是一个机会,推动城市的发展目标,”蒂姆·格兰特说,总统的PCI发展,周二在接受每日蜂巢城市化。狗万信誉
重新规划应用程序开发网站1477年在西百老汇提交市政府2021年7月,后不久温哥华城市市议会提供员工与绿灯,正式接受和复习重新规划应用程序。
这个被提议的垂直扩展栋,commercial-only已经在建的建筑通过现有的分区,在之前的开发许可申请过程作为一个占位符,在限定的时间内完成地铁站。
栋批准开发允许应用概念,commercial-only建筑:
栋的艺术渲染的概念百老汇地铁南格兰维尔站集成到1477年西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
提出重新规划应用程序概念的纵向扩张栋建筑成为39-storey建筑:
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
格兰特说,有一个强烈的愿望由省级政府和城市的人员,以确保没有一个活跃的建筑工地的塔在2025年当地铁打开服务。
“如果我们能继续施工现场在六楼,我们将全面完成地铁开放的时候,和这个网站将被清理。我们没有任何多余的空间,如果我们不得不停止建设,这将是非常具有挑战性的,以满足时间表,”他说。
最初的意图是提交一个正式的应用程序后重新规划百老汇的计划由市议会审查,但在这一点上,这个过程导致区域完成计划已经推迟了一年多。
市议会目前可能不会审查和批准百老汇计划最早在2022年年初,这时它会太迟开始正式重新规划应用程序进程1477年西百老汇以确保其施工不会干扰的地铁站。
施工进度截至2021年7月3日,在PCI 1477西百老汇发展项目和未来格兰维尔南站。(Kenneth陈/每日蜂巢狗万信誉)
施工进度截至2021年7月3日,在PCI 1477西百老汇发展项目和未来格兰维尔南站。(Kenneth陈/每日蜂巢狗万信誉)
“我们在2007年购买了这个网站,在过去的几年里已经有一个真正关注的需要有一个站在这个位置,”格兰特说。
“这是一个非常具有挑战性的交叉定位站,所以我们一直与城市在过去的几年里,更强烈的与省级政府最近试图使它工作。”
的以前批准开发允许应用程序注册组件,使建筑物的垂直扩展。
有一个额外的电梯核心住宅地板,和空间预留在格兰维尔街临街住宅大堂。
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
共有六个地下水平包含285车辆停车位和507自行车停车位-方式多是什么必要的批准了栋办公和零售建筑——目前正在建造。
开发人员已拨出引人注目的地面面积的地铁站入口,和地下部分P1和P2水平车站的广场。建筑的建筑现在接近P2级别。
格兰特说,为地铁车站提供空间是一个重要的公共利益被提供的发展应该计入任何正式计算社区美化市容的贡献。
“我们当然认为这应该是一个考虑,当然我们付出成本以适应交通站。我认为城市的员工肯定是认识到,”他说。
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
塔上面概念的艺术呈现未来南格兰维尔站在1477西百老汇,温哥华。(井卡特尔麦基合作/ PCI发展)
项目的规模和范围的使用是由缺乏山景锥,否则限制建筑物的高度。
出于这个原因,塔高可以预期在格兰维尔南站,使之明显2020市议会的批准的283英尺高,28-storey租赁住房塔桦树街2538号(两个街区东车站)和最近正式重新规划应用程序重新开发1395年西百老汇成一个315英尺高,24-storey办公大楼(一块东车站)。
塔会总楼面面积315000平方英尺,创建一个面积比密度的面积12.16倍大小的很多,以前加拿大皇家银行办公大楼的足迹,一个两层楼的商业建筑,和段巷道由市政府卖给开发人员。
当地建筑公司井卡特尔麦基合作设计了栋商业建筑发展下允许应用程序,它还负责重新规划应用程序的39-storey设计。塔有堆放形式,并使用一个温暖的调色板的颜色和材料。
架空列车格兰维尔南站的设计概念,2021年4月。(政府)
格兰维尔南站在架空列车年行百老汇扩展(百老汇地铁)。(政府)
格兰维尔南站在架空列车年行百老汇扩展(百老汇地铁)。(政府)
格兰维尔南站在架空列车年行百老汇扩展(百老汇地铁)。(政府)
格兰维尔南站在架空列车年行百老汇扩展(百老汇地铁)。(政府)
格兰维尔南站在架空列车年行百老汇扩展(百老汇地铁)。(政府)
PCI的发展也有一个伙伴关系与省政府网站之间桑顿街和艾米丽卡尔艺术与设计大学的网站(ECUAD)——大北方Way-Emily卡尔站。财产被用于隧道无聊和车站的施工阶段需要,但它最终将回归的开发商建设一个新的办公大楼结合车站入口。
开发人员开发的计划约二百万平方英尺的办公空间在大约六个建筑大北方伟大的北方Way-Emily卡尔站和VCC-Clark站之间。这些写字楼统称为南Flatz,包括最近完成了大楼565年北方大道前面的ECUAD校园。
今年早些时候,PCI前MEC总部大楼在1077年收购发展伟大的北部,它已经完全办公室租赁电子艺界的扩张。
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