百老汇的最高塔提出未来的南方格兰维尔站(渲染)

9月 8 2021.3:43点

经过大量的猜测,PCI Developments正式提出了一个密度水平和广泛的用途,未来的南格兰维尔站在SkyTrain千禧线百老汇扩展。

将站在410英尺(125米)和39层,直接在地铁站在格兰维尔街的十字路口的东北角和西百老汇,是迄今为止比任何其他现有建筑高在百老汇中央走廊,甚至比其他未来的塔高。

事实上,这座塔在1477年西百老汇它将是温哥华半岛市中心外最高的建筑之一。

有223套有担保的出租房屋,178套(80%)为市场租金,45套(20%)为低于市场租金,供年收入在3万至8万美元的家庭使用。

拟议的单元组合包括60个工作室、83个一居室单元、61个两居室单元和19个三居室单元——足够容纳超过450人的出租房屋。住户可以进入位于第39层塔楼屋顶的室内和设施空间,以及位于平台屋顶的室外设施空间。

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

在第四层和第九层之间,将有10万平方英尺的办公空间,可容纳约500名员工。

这是一个重要的商业零售组成部分,在第二层有一个2.2万平方英尺的杂货店——城市工作人员和市政府认为这是对该地区的需求百老汇计划的早期公众咨询- 在地面上的7,400平方英尺的零售和餐厅空间。

地铁站入口将与格兰维尔街和西百老汇的交点完全集成到建筑物的角落中。

西百老汇温哥华南格兰维尔站1477号

1477年西百老汇在未来南方·格兰维尔站的形式和用途。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

“当你观察区域背景和城市的发展方向时,这个位置在这个非常突出的十字路口,南格兰维尔站就在它的正下方,它非常适合这种混合用途。”这种发展确实是推进城市目标的一个机会,”PCI Developments总统的Tim Grant在周二接受Daily Hive Urbanized采访时说。狗万信誉

1477年西百威的开发网站的重新划分申请于2021年7月提交给市政府,不久之后温哥华市议会为市政府工作人员提供了正式接受和审查重新规划的申请的绿灯

这是建议作为垂直延伸的六层,仅供商业使用的建筑,已经在建设中,考虑到完成地铁站的时间紧迫,在之前的开发许可申请程序下,通过现有分区来实现。

批准的发展许可申请概念为六层,仅商业建筑:

西百老汇温哥华南格兰维尔站1465-1489号

百老汇地铁南格兰维尔站的六层概念艺术渲染,融入温哥华西百老汇1477号。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

拟议的改划用途概念是将六层高的大厦垂直扩展为39层高的大厦:

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

格兰特表示,省政府和城市工作人员有强烈的愿望,以确保在2025年在2025年开业时,塔的积极建筑工地。

“如果我们继续在六层以上的场地上施工,到地铁开通时,我们将完全完工,场地将被清理干净。”我们在那里真的没有多余的空间了,如果我们不得不停止建设,要在这个时间线之前完工将非常具有挑战性,”他说。

最初的目的是提交一份正式的重新规划的申请百老汇计划由市议会审查,但在这一点上,导致该地区最终计划的过程已经推迟了一年多。

目前预计该市议会目前没有审查和潜在批准百老汇计划,直到2022年代最早,此时开始为1477个西百老汇的正式重新划分申请流程为止,以确保其建设不会干扰开设地铁站。

1477西百老汇南方格兰维尔站7月3日2021年

截至2021年7月3日关于PCI开发的建设进展'1477年西百老汇项目和未来南方格兰维尔站。(肯尼斯陈/每日蜂巢)狗万信誉

1477西百老汇南方格兰维尔站7月3日2021年

截至2021年7月3日关于PCI开发的建设进展'1477年西百老汇项目和未来南方格兰维尔站。(肯尼斯陈/每日蜂巢)狗万信誉

格兰特说:“我们在2007年购买了这个地点,在过去的几年里,人们非常关注在这个地点建立一个监测站的需要。”

“这是一个真正挑战的交叉路口,找到一个车站,所以我们已经在过去几年中与城市合作,更近几季更加强烈地与省政府更加强烈地试图使其工作。”

以前批准的发展许可申请掺入了将允许建筑物的显着垂直延伸的组件。

住宅楼层有一个额外的电梯核心,在格兰维尔街(Granville Street)正面留出空间作为住宅大堂。

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

总共含有285辆车停车停车场和507台自行车停车位的地下水平 - 这方面的批准六层办公室和零售建筑物所需的方式 - 目前正在建设中。

开发人员已经预留了地铁站入口的高调地面楼层空间,以及车站大厅的P1和P2地下水平的一部分。建筑物的施工现在正在接近P2水平。

格兰特表示,该地铁站的空间是在任何正式社区营养贡献计算的发展方面提供了重要的公共利益。

“我们认为这当然应该被考虑,而且我们当然要为容纳中转站而付出成本。我想市政工作人员肯定认识到了这一点。”

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

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塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

1477西百老汇南格维尔站塔

塔概念的艺术性的渲染在未来南方雕刻驻地上的塔在百老汇的未来南大雕刻,温哥华。(Musson catell Mackey Partnership/PCI Developments)

通过缺乏山景锥体来实现该项目的规模和范围,否则将限制该地区建筑物的高度。

出于这个原因,南格兰维尔车站周围可能会有更高的塔,这在市议会的2020年批准这座28层的出租住宅大厦高283英尺(约1.83米)2538桦木街(位于车站东面两个街区),以及最近正式申请重新发展1395年西百老汇在车站以东一个街区的一座315英尺高、24层的办公大楼里。

塔楼总面积大约315,000平方英尺,创造了楼层面积的楼层空间比例,比批次大小大12.16倍 - 以前的RBC办公楼,一个和两层楼的足迹商业建筑,和一个市政府卖给开发商的一段巷道

当地建筑公司Musson Cattell Mackey Partnership在开发许可申请下设计了六层商业建筑,也负责重新划分应用的39层设计。塔有一个堆叠的形式,并使用温暖的颜色和材料调色板。

南格兰维尔车站轻轨百老汇延伸

天空列车南格兰维尔站设计概念,2021年4月。(政府)

南方格兰维尔站百汇地铁

千禧轻轨线百老汇支线(百老汇地铁)的南格兰维尔站。(政府)

南方格兰维尔站百汇地铁

千禧轻轨线百老汇支线(百老汇地铁)的南格兰维尔站。(政府)

南方格兰维尔站百汇地铁

千禧轻轨线百老汇支线(百老汇地铁)的南格兰维尔站。(政府)

南方格兰维尔站百汇地铁

千禧轻轨线百老汇支线(百老汇地铁)的南格兰维尔站。(政府)

南方格兰维尔站百汇地铁

千禧轻轨线百老汇支线(百老汇地铁)的南格兰维尔站。(政府)

PCI开发还与省政府的伙伴关系涉及唐诺顿街和埃米尔卡艺术和设计(厄瓜德) - 伟大的北方艾米莉卡车站的网站。该物业正在用于隧道无聊和站施工分期需求,但最终将被交给开发人员,以建造与电台入口一体化的新办公楼。

开发商有开发的计划大约200万平方英尺的办公空间,横跨大北方路(Great Northern Way)沿线的六座建筑在大北路艾米丽·卡尔站和vcc -克拉克站之间。这些办公物业被统称为南弗拉茨,包括最近在565伟大的北方方式在厄瓜多尔厄瓜多尔大学校园前。

今年早些时候,PCI Developments收购了位于大北方路1077号的前MEC总部大楼,从那以后,它就完全被收购了租给了艺电作为扩展办公室

肯尼斯陈 肯尼斯陈

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