根据Dexter Realty本周的一份新报告，有证据表明，从今年春季开始，大温哥华地区的公寓住房市场可能会出现多年来最大的上涨。
过去几年，政府的干预加上COVID-19对该地区中心地区的影响，使公寓市场大幅降温。
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然而，独栋独立住宅和联排别墅的市场需求已经超过了可用的供应，推高了价格。
受独立住宅和联排别墅的推动，2021年2月的整体房屋销售量达到了自2017年6月以来的最高单月水平。
基于大温哥华房地产委员会(REBGV) 2021年2月的报告美国独立住宅现在的售价超过162万美元，比2020年2月平均上涨22.1万美元，销售额同比增长80%。单独住宅的价格也比去年同期上涨了14%。
联排别墅销售额同比增长82%，目前基准价格为84万美元，同比增长7%，自2021年1月起单月增长3%。
大温哥华地区目前“长期缺乏联排别墅”，尽管2月份新挂牌的房屋增加了21%。例如，2021年2月温哥华西区的联排别墅销售数量是2017年6月以来的最高水平，上个月的联排别墅销售数量几乎是活跃上市数量的两倍。
联排别墅的供应短缺现在正蔓延到共管公寓，这是继联排别墅之后，另一个相对负担得起的选择。在过去的一年里，共管公寓的价格只上涨了2.5%，达到697,500美元。
疫苗接种的信心和有效性可能会进一步推动对公寓的需求，使其恢复正常，并扭转过去一年经历的一些城市外流趋势。
过去7个月住房需求强劲的其他主要因素包括抵押贷款利率创历史新低。
报告称:“过去一年，独立住宅一直是大温哥华地区的头条新闻，但我们认为2月份标志着manbetx赢钱取款方式h向联排别墅和共管公寓领域的重大转变的开始。”
“我们相信，投资者正在转向共管公寓，期待着疫情管制的放松，这将为市中心带来活力，让外国学生回到大温哥华校园。”
共管公寓的销售活动迅速飙升至平均每天62套。
目前，公寓住宅的平均上市天数为33天，低于2021年1月的平均44天。独立住宅的平均使用期限为39天(低于2021年1月的51天)，而联排别墅的平均使用期限为22天(低于2021年1月的34天)。
德克斯特的报告称，公寓开发商在2021年2月的新销售中感到“紧迫感”，当时有1400套新公寓开工建设，1759套现有公寓售出。
根据MLA Canada的数据，公寓的推出预计在未来几个月将加速。仅在SkyTrain Burquitlam站周边地区，预计今年就将有5256个公寓单元上市。
“政府本质上是在继续印钞票;我们有令人难以置信的利率，使得借款成本仅为12到24个月前的一小部分，”MLA加拿大总裁瑞安·拉隆德说。
“有近一年半的需求被压抑，因此我们对2021年剩余时间的预期与我们在2019年看到的结果大不相同。我们甚至在2020年看到，我们的预期是，价格将继续飙升，销售比率将保持强劲，就像几乎所有主要市场一样。”
强劲的市场环境预计将在2021年后升级;2018年和2019年的公寓建设停滞不前，加上去年因新冠肺炎疫情而进一步放缓，2022年和2023年的供应短缺和强劲需求差距将进一步扩大。
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