虽然联邦自由党提出一套干预主义政策遏制外国买家所产生的部分住房需求和投机活动,他们的竞选平台还建立在新政策增加供应。
贾斯汀特鲁多的政党呼吁联邦金融支持地方政府改革回顾发展他们的流程申请住房,如资助新的额外的规划者。
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“城市和社区,建造更多的房屋,更快,会得到回报通过这个基金。我们还将有助于加速的时间建造更多的房子通过投资e-permitting技术和帮助社区简化规划过程,“读取平台。
在这个程序中,与地方政府合作,连任联邦政府领导的自由党也确定空缺或未充分利用的财产应该转化为住房,在此基础上的“使用它或失去它”的原则,“核心城市土地应该用于新住房,没有离开空作为一个非生产性投资房地产。“市政府可能是由联邦资金支持保障性住房项目收购这些网站。
党的平台还提出利用软化对商业空间的需求,特别是在主要城市核心零售和办公空间,哪里有更高的职位空缺。它假定长期办公的需求的变化一定程度上的永久semi-remote工作后的大流行。
自由主义者呼吁6亿美元支持空办公室和零售空间转化为以市场为基础的住房。
“这是一个机会,业主和社区探索将多余的空间转化为租赁住房,加强城市社区的宜居性和可购性,“读取平台。“我们将把联邦投资组合的空间,但商业建筑。”
保守党的平台还包括转换作为它的一个潜在的住房负担能力的方法,但却缺乏承诺资助。
但是office-to-housing转换不可能受益加拿大最热门的房地产市场,温哥华和多伦多,办公室需求仍相对强劲,显示出复苏的迹象。尤其是温哥华市中心,继续写字楼空置率最低的在北美主要城市中心空置率徘徊在6.6%,截至2021年第二季度。
然而,城市卡尔加里目前正在参与一个office-to-housing转换程序的帮助解决其长期高职位空缺的市中心。在卡尔加里市区办公室需求自2014年经济衰退以来压倒性的沮丧从石油行业的崩溃,和COVID-19大大加剧了效果。
在2021年第二季度,卡尔加里市中心的办公室空置率达到32.9%,这意味着大约1200万平方英尺的办公空间不是出租,坐在空的。这是迄今为止在北美市中心的写字楼空置率最低。
看不到尽头的过剩办公空间,市政府已划拨最初4500万美元的卡尔加里市区发展奖励计划,这将为业主和开发商提供资金补贴office-to-housing转换项目。与摄入量从8月16日到9月15日,基于应用程序的项目提供了1000万美元的财产,除非卡尔加里市议会批准量更大。
第一阶段的程序将运行到2021年底。2022年二期项目将考虑办公空间转换到其他用途和办公室拆迁。
已经有相当数量的转换在几年,等2019转换七层高的大楼11日大街1177号西南60000平方英尺的办公空间到65年市场租赁房屋。建筑的建造成本的转换是2500万美元。
市政府也正在考虑推迟改造项目提供750万美元的资金将1950年代,11-storey巴伦办公大楼8大街610号西南到94年市场租赁房屋。
在埃德蒙顿市中心的12层楼高的办公大楼在111街10045号西北最近被转换成177年市场租赁房屋,e11even命名。
最后主要office-to-housing转换在温哥华市中心的前总部办公室进行Westcoast传输西乔治亚大街1333号,现在被称为Qube。建于1969年,栋15层建筑闻名视觉上引人注目的强的抗震结构设计。2005年改造成公寓在城市中心办公楼的空置率相对较高。
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